בועד הבית שלנו שותפים שלושה חברים. אני אחת מהם.
לפני למעלה חודשיים דייר בבניין הזמין אינסטלטור באופן פרטי לבדוק נזילה שמקורה בדירתו. בקומה שמתחתיו יש מעבר מקורה (לא דירה). אותו דייר פנה לצלע אחת מועד הבית והיא על דעת עצמה אישרה את הבדיקה והתיקון ללא התייעצות עם שני חברי הועד הנוספים (!!) הסכום (אלף שקלים) יצא מקופת הועד, לאחר שאני התנגדתי.
הבעיה קיימת בבניין חמש שנים ונציג של עמידר בחן אותה ואמר שאין צורך לטפל.
אותה אישה פנתה אליכם בפורום (19/6/10) ואתם עניתם שהועד לא צריך היה לשלם. למרות זאת היא אישרה את התיקון ושילמה לאינסטלטור.
על סמך זה – אני דורשת שהיא תחזיר את הכסף לועד מכספה כי דיירי הבניין כולו לא היו צריכים לשאת בנטל של הטעות שלה!! היא ובעלה מסרבים לשאת באחריות ולהחזיר את הכסף.
מה עליי לעשות?
לפני למעלה חודשיים דייר בבניין הזמין אינסטלטור באופן פרטי לבדוק נזילה שמקורה בדירתו. בקומה שמתחתיו יש מעבר מקורה (לא דירה). אותו דייר פנה לצלע אחת מועד הבית והיא על דעת עצמה אישרה את הבדיקה והתיקון ללא התייעצות עם שני חברי הועד הנוספים (!!) הסכום (אלף שקלים) יצא מקופת הועד, לאחר שאני התנגדתי.
הבעיה קיימת בבניין חמש שנים ונציג של עמידר בחן אותה ואמר שאין צורך לטפל.
אותה אישה פנתה אליכם בפורום (19/6/10) ואתם עניתם שהועד לא צריך היה לשלם. למרות זאת היא אישרה את התיקון ושילמה לאינסטלטור.
על סמך זה – אני דורשת שהיא תחזיר את הכסף לועד מכספה כי דיירי הבניין כולו לא היו צריכים לשאת בנטל של הטעות שלה!! היא ובעלה מסרבים לשאת באחריות ולהחזיר את הכסף.
מה עליי לעשות?
05-09-2010 21:36:00
נחמיה פלוטקין
היה חכם/צודק
אמנם קשה לענות ללא הכרת כל הפרטים וההפניות שלך עם תאריכים אינם מועילים ללא קישורים מתאימים, אך על כל פנים, נראה שהבניין שלכם אינו קטן ולכן יש וועד בית המורכב משלושה אנשים. ומכאן שהסכום המדובר יתחלק בין מספר לא קטן של אנשים.
לצורך העניין נניח שאת צודקת לגמרי (כך גם נראה לי). השאלה היא מה כדאי לעשות. כידוע תפקיד הוועד הוא התנדבותי ופעמים רבות גם כפוי טובה. האם כדאי לכם בשביל 1000 ש"ח שיתחלקו בין כל הדיירים, לריב עם משפחה אחת ואף ליצור מצב שבו אנשים יחששו לקחת על עצמם את התפקיד?
אם הם מסרבים לשלם הרי שהדרך היחידה להוציא את הכסף מהם הוא ע"י תביעה בפני המפקח על המקרקעין. האגרה לפתיחת תיק היא מעל 600 ש"ח ולא בטוח שתזכו.
למה לכם?
ראו זאת כחובות אבודים אך הקפידו לרשום ולציין זאת ברישומי ההוצאות. באופן זה יוכלו כל הדיירים לדעת על זה.
זו המלצתי.
09-09-2010 12:43:00
צוות הפורום
עשו בדק בית
אתם חייבים ראשית לארגן את התנהלות נציגות ועד הבית.
בד"כ כאשר יש יותר מאדם אחד בוועד, מחלקים את התפקידים ל-: גזבר, יו"ר, אחראי גבייה, אחראי תחזוקה וכדומה.
האם אצלכם כל נציג רשאי ומוסמך להחליט ולתת תשובות לכל דייר, כפי שקרה במקרה זה ?
לדעתי רצוי שתתכנסו (הנציגות בלבד) שבו על כוס קפה, וקבלו החלטה שרק אחד מוסמך לנושא, או כל החלטה מעל 500 ש"ח לדוגמה – דרושה החלטה של שלושת נציגי הוועד (ורצוי בכתב).
לאחר שתגיעו להסכמה, פרסמו את החלטתכם לכלל הדיירים למען הסדר הטוב. שמקרים כאלה לא יחזרו על עצמם.
בד"כ כאשר יש יותר מאדם אחד בוועד, מחלקים את התפקידים ל-: גזבר, יו"ר, אחראי גבייה, אחראי תחזוקה וכדומה.
האם אצלכם כל נציג רשאי ומוסמך להחליט ולתת תשובות לכל דייר, כפי שקרה במקרה זה ?
לדעתי רצוי שתתכנסו (הנציגות בלבד) שבו על כוס קפה, וקבלו החלטה שרק אחד מוסמך לנושא, או כל החלטה מעל 500 ש"ח לדוגמה – דרושה החלטה של שלושת נציגי הוועד (ורצוי בכתב).
לאחר שתגיעו להסכמה, פרסמו את החלטתכם לכלל הדיירים למען הסדר הטוב. שמקרים כאלה לא יחזרו על עצמם.
בתשובה למקרה הנוכחי, אין יותר מידי מה לעשות, מי שנתנה את האישור היא נציגת ועד הבית, ככל הנראה היה לה את הסמכות לכך כנציגה (גם אם זה לא נשמע או נראה טוב) ובוודאי שהדייר לא אשם.
