סוף סןף ירד לנו האסימון שהחברה עושקת אותנו בתשלום הקבוע!
היינו מעוניינים להחליף ספק גז או לחילופין "לעשות שרירים" לחברה הנוכחית ע"מ שתוריד מחירים. (הבנו מכתבות בטלביזיה שזה עוזר)
האם יש איזה נוסח של מכתב שיעשה את העבודה, או שמא כדאי לגשת לחברה אישית?
תודה
ב. החלפת ספק גז
הכלל הוא שלצורך החלפת ספק גז, די בהחלטת רוב בעלי הדירות בבית המשותף.
ההתפתחות החקיקתית הינה כדלקמן: ביום 7.4.89 קיבלה הכנסת את חוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה) התשמ"ט – 1989 ובסעיף 17 בו נקבע כי צרכן גז רשאי לרכוש גז מכל ספק גז, וספק גז לא יהיה רשאי לאכוף על צרכן הגז לרכוש ממנו גז או באמצעותו.
מכוח חוק זה, הותקנו תקנות הסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה) (משק הגז – החלפת ספק גז) התשנ"א- 1991 .
בעקבות החוק והתקנות, נכנס לתוקף ביום 1.6.91 תיקון מס´ 13 לחוק מקרקעין והוסף סעיף 59 ד במטרה להשלים את הוראות סעיף 17 לחוק ההסדרים ולקבוע הוראות מיוחדות שיחולו על החלפת ספק גז בבית משותף שבו קיימת מערכת מרכזית .
ההוראה קבעה כי נדרש רוב של שני שלישים מבעלי הדירות לשם החלפת ספק הגז.
בשנת 1994 תוקן סעיף 59 ד פעם נוספת וקבע בסעיף 59ד (ב) כי די בהחלטת רוב בעלי הדירות בבית המשותף לשם החלפת ספק גז. (ולא רוב רגיל, עקב ההשלכות לדעתנו של ההתקשרות עם צד ג´).
"59ד. (א) בסעיף זה, "מערכת גז מרכזית" – מערכת להספקת גז שבאמצעותה מסופק גז לשתי דירות או יותר.
(ב) בבית משותף שבו קיימת מערכת גז מרכזית, רשאים בעלי הדירות הרוכשים גז באמצעות המערכת האמורה להחליט על סיום כל החוזים שנחתמו עם ספק הגז או באמצעותו, ולהתקשר עם ספק גז אחר כדי לרכוש גז ממנו או באמצעותו; החלטה כאמור טעונה הסכמה בכתב של יותר ממחצית מבעלי הדירות.
(ג) הוחלף ספק הגז כאמור בסעיף קטן (ב), לא יהיה רשאי בעל דירה הקשור לאותה מערכת, להתקין מיתקן גז נפרד להספקת גז לדירתו.
59ה. (א) מיתקנים או צנרת של מערכת גז מרכזית בבית משותף שנועדו לשמש דירה מסוימת בלבד, יהוו חלק מאותה דירה, בין אם הם נמצאים בתוך הדירה ובין אם הם נמצאים מחוץ לדירה.
(ב) מיתקנים או צנרת של מערכת גז מרכזית שנועדו לשמש את כל בעלי הדירות או חלקם, למעט מכל, מונה או וסת הניתנים לפירוק, יהוו חלק מהרכוש המשותף.
(ג) הוראה, בתקנון או בחוזה, העומדת בסתירה לסעיפים קטנים (א) או (ב) – בטלה, זולת אם היא מיטיבה עם בעלי הדירות".
בסמוך לכך, חוקק חוק המקרקעין (החלפת ספק גז בבית משותף), התשנ"א – 1991 הקובע כי החלטה בדבר החלפת ספק גז כאמור בסעיף 59ד לחוק המקרקעין לא תבוצע אלא לאחר שחלפה שנה מהיום שהוחל בהפעלת מערכת הגז המרכזית. בנוסף קובע החוק הוראות הנוגעות להליכים שיש לנקוט כאשר נתקבלה החלטת בעלי הדירות לסיים את החוזה עם הספק וכן הוראות הקובעות את חובת הספק לפרק על חשבונו את מתקני מערכת הגז שאינם שייכים לבעלי הדירות ואת חובתו להחזיר את הפיקדון.
פרשנותה של ההוראה האוסרת להחליף את ספק הגז אלא לאחר שחלפה שנה מהיום שהוחל בהפעלת מערכת הגז המרכזית, נדון בפרשת פטרולגז חברת הגז נ´ גזגל בע"מ (ה"פ (ב"ש) 64/92) ושם נדונה השאלה האם ההגבלה על החלפת ספק גז חלה רק על מקרה שכבר הוחלף ספק גז או גם על ספק הגז המקורי. נקבע כי גם במקרה של ספק גז מקורי, אין בעלי הדירות רשאים להחליפו אלא בתום שנה מיום תחילת ההפעלה של מערכת החימום המרכזית.
על פי סעיף 3 לחוק המקרקעין (החלפת ספק גז בבית משותף), התשנ"א-1991, הוראות סעיף 59 ד ו – 59ה לחוק המקרקעין, הן הוראות חוק קוגנטיביות שלא ניתן להגבילן והן גוברות על כל הוראת תקנון מוסכם ו/או הסכם עם ספק גז העומדים בסתירה. ("זולת אם ההוראות מיטיבות עם בעלי הדירות").
כפי שעולה מהצעת החוק, המטרה ששם המחוקק לנגד עיניו בתיקון זה היא לעודד תחרות ותוך כך להביא להוזלת מחירים לרווחת כל הדיירים בבית המשותף .
המטרה הנ"ל מושגת באמצעות רגולציה המתירה את המוסרות מבעל הדירה הן כלפי ספק הגז והן כלפי השיתוף עם יתר בעלי הדירות, כשהמטרה היא השגת יעילות כלכלית במינימום פגיעה .
יחד עם זאת החוק לא מסדיר את תנאי "ההנתקות מספק גז" ואף מהוראות סעיף 59ד(ג) דומה כי בעל דירה אינו רשאי להינתק מספק גז. יחד עם זאת ניתן לדעתנו להקיש מהוראות ההנתקות מ"מערכת הסקה מרכזית" שאז ההנתקות יכולה להתבצע בכפוף לכך שלא תהווה פגיעה, השתתפות בהוצאות החזקה וכד´, באופן שעשוי לאיין את כדאיות ההנתקות, כך שהסגת היעילות הכלכלית מושגת כאשר יש מספר רב של משתתפים המחלקים בניהם את נטל ההחזקה והשימוש.
אין תעם לדבר אם חברת הגז שלך כי לא יתיחסו אליך עד שיקבלו הודעה מחברת הגז החדשה. ואז ירצו אחריך כמו כלבים, אם תרצה אמסור לך את שם וטלפון של החברה,
בנוסף הם גנבו אותנו במונים, הורי הזקנים שבקושי שאני מבשל להם לרוב שילמוי פי 3 ממני ,שום דבר לא עזר לא היו מוכנים להחליף מונה ,,,, בהצלחה
זה אמנם לא סכום משמעותי אבל לפחות הצלחתי בקרב הקטן. לא הייתי צריך ללחוץ יותר מידי.
14 ש"ח למ"ק במקום 26 ש"ח
וחודשיים ראשונים מתנה.
וכל זה לא עלה לנו שקל אם תרצה להיתיעץ תתקשר ל-0525433215
היום התקשרו אלי מסופרגז והואילו בטובם לתת לי הנחה של 7 ש"ח.
אשמח לקבל פרטים נוספים.
