לא היינו צד במשפט הדיירים

האם בסיכסוך שכנים של רטיבות שהיגיע למפקחת על רישום המקרקעין שהטילה על מומחה לתת לה דיאגנוזה , קבעה לבסוף המפקחת שעל וועד הבניין לתקן את מקור הנזילה .
לא ידענו ולא היינו צד במשפט ולפתע זורקים לפיתחנו הוראת המפקחת לשאת בהוצאות . אילו ידענו היינו מתחקרים את הבודק . כי יש לנו חשד סביר שבמסגרת שיפוץ הדירה באופן עצמוני , פגע בעל הדירה העליונה בצינור המשותף וגרם לרטיבות . האם עלינו לבצע את התיקון בגזר דין שלא הוזמנו אליו ושלא ניתן לפנינו ?
04-06-2015 14:44:00
זמי זילברמן
מסמכי המשפט

מי שרוצה שתשלם- שיביא לך את כל המסמכים ואת פסק הדין. תבדוק ותראה מה המדובר.
לגופו של עניין- אם החליט המפקח שזה משותף ואין לך בסיס לסתור זאת- חובה עליך לתקן.
ולגבי החשד- תצטרך להוכיח. תמיד תוכל לפנות בכתב למפקח ולבקש דיוןן מחדש, בתנאי שיש לך מה להציג.
06-06-2015 21:59:00
מתן חנס
ועד הבית מייצג את בעלי הדירות בבימ"ש

אם התביעה היתה נגד ועד הבית – ועד הבית נתבע בשם כל בעלי הדירות, והפסיקה נגדו מחייבת את בעלי הדירות בבית. ועד הבית לא בסדר שהוא לא יידע את בעלי הדירות אודות התביעה, אבל גם אם היה מיידע – אני לא בטוח שלבעלי דירות פרטניים הייתה זכות עמידה בבימ"ש.
07-06-2015 00:21:00
דני קריו
קרא שוב מה נכתב בהודעה של השואל

07-06-2015 01:11:00
מתן חנס
הוא לא כותב אם הוא "הוועד" או "הדיירים"

איך היו יכולים לתת פס"ד שהוועד ישלם אם הועד כלל לא היה מיוצג במשפט? לפי השאלה יוצא שהועד נתבע אבל הדיירים לא ידעו על התביעה. ואת מי בכלל תבעו במשפט אם לא את הוועד? מי היה הנתבע במשפט? גם זה לא כתוב!
08-06-2015 00:26:00
נחמיה פלוטקין
הדברים די ברורים [והוא אכן הוסיף עכשיו גם הבהרה]

הוא כתב במפורש שהם לא היו צד בדיון.
אז ברור שדייר אחד תבע את השני.

והשאלה ששאלת; "איך היו יכולים לתת פס"ד שהוועד ישלם אם הועד כלל לא היה מיוצג במשפט?" – היא בדיוק השאלה שהוא שואל [רק בניסוח עממי יותר].

אני משער שהמפקחת עשתה זאת בשל העובדה הפשוטה שמדו"ח המומחה עולה שהליקוי הוא ברכוש המשותף, אך טענתו של השואל [שהוא הוועד] היא שהם טוענים שהדייר אשם שכן הוא גרם לנזק הרכוש המשותף ואת זה המפקחת לא נתנה להם לטעון כי לא זימנה אותם כלל לדיון.

נסכם:
השאלה היא האם בסמכות המפקחת לחייב את נציגות הדיירים [כ´צד שלישי´!] לתקן ליקוי ברכוש המשותף בלי ש;
1. היא הופכת את הנציגות לנתבע במשפט.
2. היא מזמנת את הנציגות לטעון את טענותיה [הגנה] ??

במידה והמפקחת טעתה, כיצד על הנציגות להתנהל עכשיו??

11-06-2015 14:15:00
אילן חנינה
לאחר קבלת פסק דין אין אפשרות לבקש דיון נוסף

אם נתקבל פסק דין הדרך היחידה לשנות אותו היא להגיש ערעור על פסק הדין לבית המשפט המחוזי וזאת תוך 45 יום מקבלת פסק הדין.
אם לא מוגש ערעור בפרק הזמן המוקצב פסק הדין הופך לחלוט (פסק דין סופי) ואין אפשרות לערער עליו .
על כן הצעתו של "זמי" לא מדויקת בלשון המעטה.
בברכה.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      אספקת דלק
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      טפסים וחתימות דיגיטליות
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכבשים ומגרסות לבניין
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן