לאן מגישים תביעה למטרד בבית משותף כנגד דיירים

בגין שיפוץ שנמשך ונשמשך וכל הזבל שלו מפוזר וגם מהווה סכנה בטיחותית האם למפקח על המקרקעין או שכמטרד הוא לא דן?
06-12-2008 22:22:00
עפר שחל
ת

מטרדים אינם בסמכות המפקח אלא בית משפט השלום. לעיתים זה תלוי ניסוח – ניתן להדגיש לא את המטרד והנזק אלא את ההחלטה הלקויה של הועד או האסיפה ועוד עניינים שבמסכות המפקח. חריג נוסף הוא תביעה שעוסקת רובה ככולה בעניינים שבמסכות המפקח ורק בשוליים במטרד או בנזק ואז המפקח יכול לרכוש סמכות גם לענין זה. אבל כאמור דרך המלך היא לבית המשפט ולא למפקח. לכו על תביעה קטנה.
07-12-2008 00:48:00
רון אק
האם גם במקרה שלי התשובה רלוונטית?

במקרה שלי, אני רוצה להגיש תביעה כנגד הדיירים בבניין שהסכימו לבניית מעלית וכבר עבר הרבה זמן מאז שהבנייה היתה צריכה להסתיים וכרגע יש רק חור ובלגן גדול מאוד ולא נראה ששום דבר מתקדם הכל מסוכן לא בטיחותי וחשוף, האם גם בעניין זה הסמכות היא לבימ"ש או שבגלל שמדובר במטרד בשל מעלית בבית משותף זה אצל המפקח? איך אני יכול לדעת מתי אני צריך ללכת למפקח ומתי לבימ"ש?
07-12-2008 13:26:00
לילך אקרמן
תודה..

07-12-2008 14:12:00
עפר שחל
ת

זו לא תביעה למפקח. גם משום שכדי לתבוע את חב´ המעליות צריך ללכת לבימ"ש.
07-12-2008 21:15:00
נחמיה פלוטקין
האם אין כאן רשלנות של הועד??

לפי תיאור הדברים התקבלה החלטה משותפת להתקין מעלית אך מסיבה כלשהי אין התקדמות והמצב הקיים מסוכן. לכאורה עניין זה הוא באחריות הועד.
ודוק, אין היא מדברת על עיכובים מצד חברת המעליות אלא לדבריה העיכוב הוא מצד הדיירים.
08-12-2008 23:52:00
עפר שחל
ת

אם זה כך שיחליפו ועד, שיכנסו אסיפה. ועד אינו גורם חיצוני שמחפשים בו התרשלות. הדיירים עצמם מתרשלים אם הם נותנים לועד לא לתפקד. האחריות היא שלהם. ועד בסה"כ הוא שליח בהתנדבות. הדיירים מפעילים אותו ולא עומדים מנגד.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      אספקת דלק
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      טפסים וחתימות דיגיטליות
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכבשים ומגרסות לבניין
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      נוזל הסקה
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תוכנות לניהול בניינים

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן