שלום,
קניתי יד שנייה ממוכרים שקנו גם הם דירה ומבצעים למשכנתא שלהם גרירה.
מדוע המשכנתא שאני לוקח הולכת לבנק שלהם? ולא לחשבונם הפרטי? הרי הם מבצעים גרירה.
קניתי יד שנייה ממוכרים שקנו גם הם דירה ומבצעים למשכנתא שלהם גרירה.
מדוע המשכנתא שאני לוקח הולכת לבנק שלהם? ולא לחשבונם הפרטי? הרי הם מבצעים גרירה.
תודה.
21-05-2005 22:51:00
רמי טוטאי
תגובה
בתהליך גרירת המשכנתא ,מוכר הדירה לפעמים כמו בדוגמה שציינת רוכש דירה גם הוא ולעיתים גם צריך לגרור את המשכנתא שלו לדירה הנרכשת ,לאחר שסיים את הטפסולוגיה עליו להעביר סכומים מסוימים כגון סילוק משכנתא של המוכר ,הון עצמי שלא שולם וכו´ …..
הכסף אינו ברשתו אלה ברשות הקונה הראשוני שזה אתה למעשה ולכן סכום ההלוואה שאתה לוקח (בחלקו או במלואו ),עובר לצד השלישי בהעברה ישירה או בשיק .
כל עוד השרשרת הזו לא מסתיימת ,תהליך הגרירה אינו מסתיים .
מקווה שהבנת ?
בהצלחה.
הכסף אינו ברשתו אלה ברשות הקונה הראשוני שזה אתה למעשה ולכן סכום ההלוואה שאתה לוקח (בחלקו או במלואו ),עובר לצד השלישי בהעברה ישירה או בשיק .
כל עוד השרשרת הזו לא מסתיימת ,תהליך הגרירה אינו מסתיים .
מקווה שהבנת ?
בהצלחה.
22-05-2005 13:06:00
תמיר רוזנפלד
תודה
תודה על התשובה המהירה.
אז אם יש לצד השלישי (המוכר למוכר) משכנתא
הבנק שלי נותן את הצ´ק ישירות לבנק של הצד השלישי?
ולא לחשבון הפרטי שלו?
אז אם יש לצד השלישי (המוכר למוכר) משכנתא
הבנק שלי נותן את הצ´ק ישירות לבנק של הצד השלישי?
ולא לחשבון הפרטי שלו?
תמיר
22-05-2005 22:53:00
רמי טוטאי
תגובה
תלוי מה ידרוש הבנק של המוכר שלך ,ע"פ ההנחיות שלו הבנק שלך מוציא צ"ק לפקודת צד ג לחשבונו או לחשבון סילוק ההלוואה של צד ג וכו´….. מסובך ?
בהצלחה.
בהצלחה.
23-05-2005 02:10:00
תמיר רוזנפלד
תגובה
תודה רבה.
עכשיו קצת יותר ברור לי.
עכשיו קצת יותר ברור לי.
תמיר |a@|
