היי , כמה שאלות קטנות לאחר פגישה עם בנק למשכנתאות
1) נאמר לי שריבית קבועה ל 25 שנה לא משתלם כלכלית. האם יש בזה משהו או סתם נסיון של הבנק כדי שאני אקח משהו אחר ?
1) נאמר לי שריבית קבועה ל 25 שנה לא משתלם כלכלית. האם יש בזה משהו או סתם נסיון של הבנק כדי שאני אקח משהו אחר ?
2) יש מושג של גרייס( כלומר להתחיל לשלם רק לאחר שנה )
האם יש איזשהו טריק ב גרייס הזה ?
3) לקחת בוליט ( תשלום רק של ריבית ) ל 7 שנים בסכום של 80000 כדי להוריד את התשלום החודשי האם זה מסוכן ?
( בהנחה שיהי לי את הסכום לאחר שנים אלה)
4) תוכל להסביר שוב מה לעשות כדי לפתור את הבעיה של תשלום לקבלן ב 3 חלקים כל חודשיים אבל הבנק נותן את הכסף בבוכטה אחת.
תודה תודה רבה
גדי
22-05-2005 22:46:00
רמי טוטאי
תגובה
1.כל הלוואה מכל סוג שהוא לתקופה ארוכה אינה משתלמת
כלכלית גם ל 20 שנה וגם ל 25 ,הרי מדובר בחוב שאתה
אמור להחזיר חודש בחודשו .
ועכשיו ברצינות ,כנראה הבנק התכוון לומר שככל שתקופת
ההלוואה ארוכה יותר כך אתה משלם יותר ע"ח ההלוואה .
לקיחת הלוואה בריבית קבועה יכולה להיות מוצלחת כמו
הלוואה דולרית או פריים או כל סוג אחר של הלוואה ,אין
אנחנו יודעים כרגע לצפות את העתיד .
2.שום טריק ,הבנק מרוויח על ההלוואה בסיכמו של דבר
אותו דבר כמו הלוואה רגילה ,רק שבגרייס הנקראת גם
תקופת חסד ,הבנק מקבל ריבית בלבד ע"ח ההלוואה
ללא תשלומים ע"ח קרן וההצמדה עליה ,זה פשוט מצטרף
בשלב מאוחר יותר ומתפרס למשך התקופה הנותרת (זאת
אומרת שתשלומי המשכנתא ילכו ויגדלו בתקופת המעבר).
בגרייס מלא ,דחיית תשלומים פשוט גם התשלומים ע"ח
הריבית נדחים .
3.לא מסוכן ,אם יהיה לך את הכסף בעתיד תוכל לפרוע את
ההלוואה ללא חשש .
4.יש לך "בעיה " בנושא זה ,כל כסף שתקח יועבר אך ורק
לחשבון הקבלן והריבית תשתנה בהתאם .
או שתעביר את כל או מרבית הכסף לקבלן או שתעביר
במנות כמו שכתוב בהסכם בינכם ותסתכן בשינוי הריבית
בכל פעם .
כלכלית גם ל 20 שנה וגם ל 25 ,הרי מדובר בחוב שאתה
אמור להחזיר חודש בחודשו .
ועכשיו ברצינות ,כנראה הבנק התכוון לומר שככל שתקופת
ההלוואה ארוכה יותר כך אתה משלם יותר ע"ח ההלוואה .
לקיחת הלוואה בריבית קבועה יכולה להיות מוצלחת כמו
הלוואה דולרית או פריים או כל סוג אחר של הלוואה ,אין
אנחנו יודעים כרגע לצפות את העתיד .
2.שום טריק ,הבנק מרוויח על ההלוואה בסיכמו של דבר
אותו דבר כמו הלוואה רגילה ,רק שבגרייס הנקראת גם
תקופת חסד ,הבנק מקבל ריבית בלבד ע"ח ההלוואה
ללא תשלומים ע"ח קרן וההצמדה עליה ,זה פשוט מצטרף
בשלב מאוחר יותר ומתפרס למשך התקופה הנותרת (זאת
אומרת שתשלומי המשכנתא ילכו ויגדלו בתקופת המעבר).
בגרייס מלא ,דחיית תשלומים פשוט גם התשלומים ע"ח
הריבית נדחים .
3.לא מסוכן ,אם יהיה לך את הכסף בעתיד תוכל לפרוע את
ההלוואה ללא חשש .
4.יש לך "בעיה " בנושא זה ,כל כסף שתקח יועבר אך ורק
לחשבון הקבלן והריבית תשתנה בהתאם .
או שתעביר את כל או מרבית הכסף לקבלן או שתעביר
במנות כמו שכתוב בהסכם בינכם ותסתכן בשינוי הריבית
בכל פעם .
בהצלחה.
