כספי ועד בית

בימים אלו אחד הדיירים בבית המשותף עוזב את דירתו.
לטענתו יש להחזיר לו את חלקו בקופת כספי ועד הבית שנצברו עד ליום עזיבתו.
אני מציין בזאת כי הכספים שנגבים בעבור הועד הם כספים לתחזוקה שוטפת בלבד – ניקיון, חשמל, מים וגינון. מאחר וההוצאות משתנות מתקופה לתקופה נצבר קצת כסף בקופה.
האם נכון הדבר שהוא זכאי לקבל את חלקו בכספי ועד הבית שנצברו?

26-08-2006 23:53:00
תמר יובל
מה פתאום? הכספים הם גם עתודה מסוימת לתיקונים קלים

הנדרשים עקב בלאי בבנין (צנרת, סיוד גג וכו´) שכל דירה מפרישה ואין זה משנה מי בעליה. אם אתה מחזיר לו כסף הפרת את ה"איזון" או ה"שיתוף" בין הדיירים בקופה. (כי הרי הדייר החדש לא יחזיר את הכסף). ככלל: תשלום הועד הוא פר דירה ולא פר דייר!
27-08-2006 01:38:00
רונן שמחון
לפי האגודה לתרבות הדיור יש להחזיר את הכסף

גם דעתי היא כמו שלך אלא שבדקתי באגודה לתרבות הדיור ולטענתם יש להחזיר את הכסף. הייתי רוצה חוות דעת משפטית בנושא אם משהו יודע?
29-08-2006 10:22:00
צוות הפורום
החזר מיסי ועד לדייר עוזב

ככלל נציגות הבניין צריכה לגבות מיסי ועד בעבור ההוצאות השוטפות בלבד ואתה מדווח שכך נעשה וטוב.
אם נותרו בקופת הוועד סכום "סביר" לתקלות בלתי סבירות, או לתחזוקה מונעת, אז ממש אין כל בעיה, לא צריך להחזיר שום כספים לאף דייר שעוזב.

אבל.
אם בחשבון הוועד עומדים כמה אלפי שקלים טובים, יהיה קושי להסביר מדוע יש עודפים כל כך גדולים, ואם באמת לאורך תקופה, אין שימוש בכספים אלו, אזי יש מקום להחזר כספי. אם להחזיר אז לכלל הדיירים !!!

עזרתנו:
במידה ויש באמת כספים רבים שלא מנוצלים, ואם הבנתי נכון, אין בכוונתכם להחזיר כספים, יש לקיים אסיפת דיירים ועל סדר היום לדווח לדיירים מצב החשבון ומה בכוונתם לעשות ביתרת הכסף, האם להשאיר את המצב כפי שהוא ?, האם להשקיע את הכספים בתחזוקת הבניין? ו/או שידרוגו או להפחית מעתה במעט את מיסי הועד ? או כן, לבצע החזרי כספים (לא ממולץ).
אם החלטה כדין של אסיפת דיירים קל יותר להתמודד מול טענותיו של הדייר העוזב.

29-08-2006 20:30:00
רונן שמחון
הסכומים הינם של מאות שקלים בודדים ולא אלפים

הסכומים הינם של מאות שקלים בודדים ולא אלפים. הם כתוצאה מאי יציבות של ההוצאות לאורך זמן ולא מכוונה לאיסוף כספים לצורך שיפוצים
29-08-2006 23:11:00
תמר יובל
יש ענין נוסף שמשום מה אף פעם לא נדון ברשימת

ההוצאות הקבועות והוא הפרשה לפיצויים לעובד/ים בבנין (מנקה וכו´). בעיני זה חלק מהוצאה עבור משכורת גם אם תמומש בעתיד. יכול להיות מצב שמפטרים מנקה ותיקה ובעל דירה שגר בה רק שנה צריך לשאת בעלות הפיצויים (יחסית לחלקו בבנין) בעבור 10 השנים הקודמות בהן לא גר שם וזאת כי הועד לא השכיל להשאיר עתודת פיצויים. לפני שמחזירים כספים לדיירים יש לחשוב היטב!
30-08-2006 11:57:00
צוות הפורום
יש ענין נוסף שמשום מה אף פעם לא נבדק

כאשר אדם רוכש דירה בבית משותף, כפי שהוא בודק את מונה החשמל, הגז והמים, עליו לגשת לנציג ועד הבית ולהתעדכן בתשלומים ובחובות, וללמוד ממנו בין היתר, את הסעיף שעדית העלתה, כגון: חובות פיצויים לעובדים וכ´ו.
נא לזכות מיסי ועד הבית חלות על הדירה ולא על הדייר. כלומר דייר שעוזב עלול להשאיר לבא אחריו חוב לא סגור.
30-08-2006 15:49:00
תמר יובל
מכלל התגובות, המסקנה שלי היא כי יש להתיחס בחשדנות

לתשובות של האגודה לתה"ד…

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    שלום רב אני מייצגת קבוצה של 3 דיירים – כולנו סטודנטים שלא מבינים הרבה בעניין. אנו גרים בבניין ובו 3 דירות מאוכלסות, 2 משרדים פעילים...

    קודם כל – תודה רבה על תשובתך המהירה. עלי להבהיר – אנו 3 דיירים ב 3 דירות נפרדות. האדם ממנו אנו שוכרים את הדירות הוא...

    שלום רב, אני גר בבניין משותף חדש ולאחרונה התגלה שכן בעייתי המזיק לכל דיירי הבניין. יש לי מספר שאלות: 1. האם מותר על פי חוק...

    שלום אני חבר בועד הבית אשר נבחר ברוב גדול בבנין בן 12 דיירים. לאחרונה עברה החלטה ברוב גדול להחליף את דלת הכניסה הישנה והפגומה בבניין....

    בדירה מסויימת בבנייננו מתגוררים דיירים אשר באופן קבוע בימי שישי ואף בימים נוספים גוררים רהיטים וילדיהם רצים בכל הבית ומרעישים את תקרת השכנים. ניסינו להעיר...

    השאלה הגיעה ישירות לאתר. אנו מעבירים אותה לפורום על מנת לשמוע דעות נוספות. לפי מיטב הבנתנו מאחר והעצים נטועים על המדרכה, הם שייכים לעיריה. יתכן...

    לועד בית מותר ורשאי לתבוע בבית משפט לתביעות קטנות. בדוק . האם ועד משותף לחמישה בתים אשר ברשותם רכוש משותף (חניון תת קרקעי) רשאי גם...

    בבניין שלנו לכל דייר היה בלון גז. יום אחד הגיעו נציגי חברת הגז, כאשר רוב דיירי הבניין לא היו בבית (גם אנחנו לא היינו בבית)...

    שלום אני גר בבית משותף כשהקומה התחתונה אלו דירות גן. והקומה האחרונה היא דירת גג. שאלותי הן 1. האם מותר לגדל כלב בחצר דירת הגן...

    שלום. אנו זוג המתגוררים בבנין בו גרות 20 משפחות. השבוע לאחר ישיבת וועד הוחלט על שיפוץ המעלית ועוד מספר שיפוצים קטנים כאשר על כל דייר...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן