שלום רב.
הוועד אסף לפני כשנה 1000 ש"ח מכל דייר לתשלום עבור עורך דין בשל סכסוך עם קבלן. בסופו של דבר לא השתמשו בכסף לעורך דין, וחצי ממנו נשאר בקופת הוועד. עכשיו הוועד רוצה להשתמש בכסף הזה לשיפוץ שאני מתנגדת לו. שאלתי, האם הוועד יכול להשתמש לכסף שנאסף למטרה אחת למטרה אחרת ללא הסכמת כל הדיירים? הוועד טוענת שהיא קיבלה מיילים מדיירים שכן רוצים את השיפוץ. האם לא חובתה לעשות ישיבה?
שאלה נוספת: לפני כמה חודשים הוועד העלה את תשלומי הוועד בחמישים אחוז. רק לאחר ששילמתי הבנתי שאין זה חוקי להעלות את המחיר ללא רוב בהצבעת דיירים, דבר שהוועד לא עשה. האם אני יכולה לדרוש חזרה את ההפרשים ולחזור לשלם את הסכום המקורי?
תודה רבה
הוועד אסף לפני כשנה 1000 ש"ח מכל דייר לתשלום עבור עורך דין בשל סכסוך עם קבלן. בסופו של דבר לא השתמשו בכסף לעורך דין, וחצי ממנו נשאר בקופת הוועד. עכשיו הוועד רוצה להשתמש בכסף הזה לשיפוץ שאני מתנגדת לו. שאלתי, האם הוועד יכול להשתמש לכסף שנאסף למטרה אחת למטרה אחרת ללא הסכמת כל הדיירים? הוועד טוענת שהיא קיבלה מיילים מדיירים שכן רוצים את השיפוץ. האם לא חובתה לעשות ישיבה?
שאלה נוספת: לפני כמה חודשים הוועד העלה את תשלומי הוועד בחמישים אחוז. רק לאחר ששילמתי הבנתי שאין זה חוקי להעלות את המחיר ללא רוב בהצבעת דיירים, דבר שהוועד לא עשה. האם אני יכולה לדרוש חזרה את ההפרשים ולחזור לשלם את הסכום המקורי?
תודה רבה
25-06-2012 20:57:00
נחמיה פלוטקין
בעיקרון הצדק [והחוק] איתך
אבל מה שעולה ממכלול דברייך הוא שהבניין מנוהל לא נכון. הוועד אינו מבין את תפקידו ומעמדו הנכון.
מומלץ לעיין במאמרי הפורום כדי ללמוד ולהבין את דרך ההתנהלות הנכונה של בית משותף ובכלל זה תפקיד הוועד וסמכויותיו.
מומלץ לעיין במאמרי הפורום כדי ללמוד ולהבין את דרך ההתנהלות הנכונה של בית משותף ובכלל זה תפקיד הוועד וסמכויותיו.
לשאלותייך:
1. אך ורק אסיפת דיירים חוקית מוסמכת להכריע בשאלה מה יעשה בכסף.
2. הוועד אכן אינו מוסמך להעלות על דעת עצמו את סכומי המס. עם זאת, במידה ואכן יש צורך בכספים אלו הרי שזה לא צעד סתמי ומיותר ואם לא תשלמי יחסרו כספים בקופה.
כך שמבחינה חוקית את יכולה לכאורה לא לשלם את התוספת אך אילו אני וועד הייתי מכנס אסיפה ומבקש אישורה לגבייה מיוחדת של הסכום המדובר – אז מה יועיל לך??
מה שאני ממליץ זה לחתור לידי כך שהבניין ינוהל כראוי וזאת ע"י לימוד הנושא דרך אתר זה, העלאת נקודות עקרוניות בפניה לדיירים, אם במכתב ואם באסיפה הכללית [לאחר קריאת החומר גם תביני איך לעשות את זה] וע"י כך לקדם את הבניין לקראת התנהלות נכונה.
