כספי וועד הבית

שלום.
אני בעל דירה בבית משותף , ושמעתי "שמועה " שבמידה ואני
מוכר את הדירה שלי ,אני זכאי לקבל את החלק היחסי שלי ביתרת קופת הוועד.
אשמח לקבל מידע בעניין ,האם הוא נכון
תודה

קופת ועד הבית היא לא תוכנית חיסכון, אם נצטברו שם כספים מעל הסבירות וההגיון, יש מקום להפחית את התעריף החודשי הואיל ויתכן כי יש גביית יתר, אך אין מצב של חלוקת רווחים ו/או קיזוזים וכיו"ב.

שלום רב,

בהמשך לפנייתך לייעוץ משפטי "און-ליין" הרינו להשיבך כדלקמן:

לא קיים חוק כתוב בנושא.

אך , יתרת זכות בקופה העומדת לזכותם של בעלי הדירות ששילמו ויצרו יתרת זכות זו, נשארת תמיד לזכותם של אלה ששילמו.

בעל דירה המבקש לקבל את חלקו היחסי ביתרת הזכות, הרי שדרישתו זו מוצדקת, שכן נציגות הבית אינה רשאית לצבור ו"לחסוך" סכומי כסף גדולים השייכים לבעלי הדירות.

עם זאת, נציגות הבית צריכה להשאיר בקופה סכום סביר, הן להוצאות שוטפות והן כרזרבה להוצאות דחופות ובלתי צפויות. הסכום הסביר הינו אינדיבידואלי לכל בית ובית, אך בדרך כלל מדובר בסדר גודל של לפחות 2 חודשי תשלומים שוטפים של כל הבית. פסיקה מהשנה האחרונה קובעת, כי נכון שהנציגות תבטיח עתודה כספית אף של 3 חודשי אחזקה שוטפת.

בברכה

ייעוץ משפטי "און-ליין"

האגודה לתרבות הדיור

שלום רב,

בהמשך לפנייתך לייעוץ משפטי "און-ליין" הרינו להשיבך כדלקמן:

לא קיים חוק כתוב בנושא.

אך , יתרת זכות בקופה העומדת לזכותם של בעלי הדירות ששילמו ויצרו יתרת זכות זו, נשארת תמיד לזכותם של אלה ששילמו.

בעל דירה המבקש לקבל את חלקו היחסי ביתרת הזכות, הרי שדרישתו זו מוצדקת, שכן נציגות הבית אינה רשאית לצבור ו"לחסוך" סכומי כסף גדולים השייכים לבעלי הדירות.

עם זאת, נציגות הבית צריכה להשאיר בקופה סכום סביר, הן להוצאות שוטפות והן כרזרבה להוצאות דחופות ובלתי צפויות. הסכום הסביר הינו אינדיבידואלי לכל בית ובית, אך בדרך כלל מדובר בסדר גודל של לפחות 2 חודשי תשלומים שוטפים של כל הבית. פסיקה מהשנה האחרונה קובעת, כי נכון שהנציגות תבטיח עתודה כספית אף של 3 חודשי אחזקה שוטפת.

בברכה

ייעוץ משפטי "און-ליין"

האגודה לתרבות הדיור