בקופת הועד (חשבון הבנק) הצטברו כספים מגביה עודפת שנימשכה שנים. מדובר בסכומים שאפשר לממן את פעילות הבנין קרוב לשנתיים (כ 400000 ש"ח) ועד הבית מעונין להשתמש בכספים אלה לשיפוץ לובי ודיקורצית הבנין ללא שקיפות והגשת תוכנית תקציב ותצורת השיפוץ. מעבר לקח מדובר בהריסת קירות ובנית קיר זכוכית במקומו ותוספות נוספות שאינם בגדר שימור הקיים
1. האם הריסת קיר (גובה 4 מ אורך 4 מטר) מחיבת אישור בניה? ממי?ואם כן ואם הדירים יקבלו הודעה על ההגשה?
1. האם הריסת קיר (גובה 4 מ אורך 4 מטר) מחיבת אישור בניה? ממי?ואם כן ואם הדירים יקבלו הודעה על ההגשה?
2. במידה וקימת הסכמת חלק מהדירים איזה רוב דרוש ואם מתבצע האם חלה חובת תשלום גם על המתנגדים?
3. בשל המזומנים הרבים בקופה האם אפשר לדחות תשלומי ועד נוספים או לחילופין לדרוש החזר הכסף?
תודה
29-07-2011 02:19:00
נחמיה פלוטקין
הכל חייב לעבור דרך החלטות אסיפת הדיירים
הדבר הזה הוא מעבר וקודם לכל השאלות החשובות שלך.
בניין צריך להתנהל על פי החוק והחוק קובע שהוועד אינו גוף בעל סמכות החלטה אלא גוף ביצועי המוציא אל הפועל את החלטות האסיפה.
אז קודם שאנו בכלל מתייחסים לשאלות המשניות, נא דרוש מהוועד להתנהל כנדרש ולכנס אספת דיירים חוקית שתדון בנושא השיפוץ, השיפור וכן בגביית מיסי הוועד.
בניין צריך להתנהל על פי החוק והחוק קובע שהוועד אינו גוף בעל סמכות החלטה אלא גוף ביצועי המוציא אל הפועל את החלטות האסיפה.
אז קודם שאנו בכלל מתייחסים לשאלות המשניות, נא דרוש מהוועד להתנהל כנדרש ולכנס אספת דיירים חוקית שתדון בנושא השיפוץ, השיפור וכן בגביית מיסי הוועד.
העובדה שהגעתם לסכום כה גבוה מלמדת ככל הנראה על כך שגם בעבר הוועד הוא זה שהחליט על גובה המס ולא הדיירים.
05-08-2011 11:57:00
zee veez
נודה על תשובה בנושא
