כניסה לחדר מדרגות – מי רשאי לקבל מפתח?

שלום ,
אני שוכר דירה מספר שנים בבית ברחובות.
אחד מדיירי הבניין גילה לאחרונה שאני מסרתי מפתח של הכניסה המשותפת לידי מחלק העיתונים.
מכיוון שאותו דייר הוא ה"בוס" של הבניין ,הוא החליט לקחת את המפתח מהמחלק ולאסור עליו להכנס לבניין.
( יש לציין שגם הוא מנוי של אותו עיתון , רק שהוא גר בקומת הקרקע…)
בקיצור האם יש חוק שמתייחס לנושא ?
נציגי העיתון טענו כי זו פעם ראשונה שאדם מתנגד לאפשר כניסה של מחלק עיתונים לבית משותף.
מה לגבי מפתח לעוזרת בית / חבר וכו´ ….
27-11-2004 18:00:00
ע ת
אין כזה דבר הבוס של הבניין, תשלח אותו לקיבינימט

זכותך לתת מפתח למי שאתה רוצה, וזכותך להכניס מי שאתה רוצה.
28-11-2004 14:26:00
עפר שחל
מי הבוס?

אין מניעה שבעל דירה או לחלופין שוכר, מכוח העובדה שבעל הדירה מסר לחזקתו את הדירה בהסכם שכירות, ימסור לצדדים שלישיים את המפתח של דירתו או של הכניסה לבניין. לכל אחד יש צרכים שמחייבים את הדבר, מנקה, חבר וכו´.
מאידך – וזה הצד השני – הגם שאין מניעה כאמור הרי שבבית משותף יש להתחשב באורח החיים המשותף עם אחרים ולכן צריך להציב מגבלות על הדבר. מטרת דלת הכניסה היא למנוע כניסת אורחים לא קרואים, זרים וכד´ לתחומי הבית. יש בכך איכות חיים ובטיחות. מחלק עתונים הוא מקרה גבולי. הוא אינו מכר קרוב והוא אינו זר או עובר אורח. זהו אדם שזהותו יכולה להשתנות ואז גם המפתח יעבור ידיים. מתן מפתח של הכניסה הראשית לאדם כזה מצדיק לדעתי מחשבה מראש: האם יש הכרח בכך או שמא ניתן לקבל העתון לא על סף הדלת אלא בתיבת הדואר. אם לא, הרי שהייתי מיידע מראש את הועד על דבר מסירת המפתח, לא כי אני חייב משפטית אלא כי אני שכן טוב. גם האינטרס שלך הוא שלא יסתובבו בתוך הבית אנשים לא מוכרים.
אני מציע לשוחח עם "הבוס" ברוח טובה, להוריד טונים, להגיע להבנה, בתקווה שגם הוא יתעשת.
28-11-2004 18:34:00
ע ת
זה אמנם צעד של שכנות טובה אך אין בו שום ערך

זה לא יתן כלום לבוס אם הוא ידע שלאדם פלוני יש מפתח לבניין. ואני יודע על מחלקי עיתונים שנכנסים בלי מפתח בכלל- פשוט דוחפים כרטיס פלסטיק לחריץ של הדלת, מזיזים את הלשונית ונכנסים בצ´יק!
ובסה"כ לאף שכן אין ולא יכולה או צריכה להיות שליטה לא רק על מי שנכנס לבניין באופן מזדמן, אלא גם על מי שגר בבניין.
29-11-2004 19:32:00
עפר שחל
תגובה

כידוע אני בד"כ מסכים איתך אבל כאן הייתי מעדיף לגרו בבית משותף בו הדיירים הכינו נוהל מסודר, בהסכמה, לגבי "מורשי" הכניסה דרך הדלת ללובי אחרת אין טעם במנעול. אני מעדיף בית שעושה סדר בנושא. כמובן שאין יכולת או סמכות למנוע מדייר לתת מפתח למנקה שלו, אך מה בדבר רשימה של מורשים או פשוט נוהג ברמה העקרונית.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן