1. למיטב הבנתי, ריביות המשכנתא כיום הן נמוכות במיוחד: א. בהנחה שהריבית צפויה לעלות בעתיד, האם אפשר להסיק מכך שבפועל גם מסלול ריבית קבועה צמוד מדד מאפשר פירעון מוקדם ללא קנסות?
ב. אם אכן זה כך, מה היתרון של לקיחת חלק מסכום המשכנתא במסלול צמוד פריים?
2. מה היתרון של מסלול משכנתא לא צמודה שהריבית שלה מתעדכנת פעם בשנה על בסיס ממוצע תשואות המק"מים (מוצע על ידי בנק ירושלים)?
תודה.
ב. אם אכן זה כך, מה היתרון של לקיחת חלק מסכום המשכנתא במסלול צמוד פריים?
2. מה היתרון של מסלול משכנתא לא צמודה שהריבית שלה מתעדכנת פעם בשנה על בסיס ממוצע תשואות המק"מים (מוצע על ידי בנק ירושלים)?
תודה.
22-04-2006 17:27:00
רמי טוטאי
תשובה
1.אמת .
2.יתרון בפריים במידה והריבית לא עולה בצורה משמעותית ,הקרן בהלוואה "נאכלת " יותר מהר עקב כך שאין הצמדה לקרן .
3.תשלום חודשי שאינו משתנה לא למעלה ולא למטה במשך
שנה שלמה .
2.יתרון בפריים במידה והריבית לא עולה בצורה משמעותית ,הקרן בהלוואה "נאכלת " יותר מהר עקב כך שאין הצמדה לקרן .
3.תשלום חודשי שאינו משתנה לא למעלה ולא למטה במשך
שנה שלמה .
