שלום,
יש אצלנו מחלוקת בנין: בניין ישן מאד, שלא עבר מעולם שיפוץ. המדרגות בלויות מאד.
1. הועד מסרב לעשות ביטוח ורוב הדיירים גם הם מסרבים. האם ניתן לחייב בעריכת ביטוח, כדי שאם מישהו יפול, לא נצטרך לשלם מכיסנו עשרות אלפי ש"ח (במקרה הטוב…)
יש אצלנו מחלוקת בנין: בניין ישן מאד, שלא עבר מעולם שיפוץ. המדרגות בלויות מאד.
1. הועד מסרב לעשות ביטוח ורוב הדיירים גם הם מסרבים. האם ניתן לחייב בעריכת ביטוח, כדי שאם מישהו יפול, לא נצטרך לשלם מכיסנו עשרות אלפי ש"ח (במקרה הטוב…)
2. אחת הדירות הוסיפה לפני מספר שנים ממ"ד ותוספת בניה. כעת יש להם רטיבות בקיר החיצוני של הממד. צו הבית המשותף לא תוקן ואינו משקף את הבניה, התקנון מצוי.
הם טוענים שהקיר החיצוני הוא רכוש משותף ושכולם צריכים לשאת בעלויות התיקון – האם הם צודקים?
3. האם ניתן לחייב את ועד הבית להוציא קבלות על התשלום? האם ניתן לסרב לשלם אם לא מקבלים קבלה או אישור מסודר על תשלום?
4. האם ניתן לחייב את ועד הבית למסור דו"ח כספי אחת לרבעון על תנועות בחשבון (הוצאות, הכנסות, מצב כספי)? ועד הבית מסרב למסור בצורה מסודרת דו"ח כזה.
תודה מראש
13-04-2013 14:28:00
עפר שחל
ת
לא ניתן לחייב בביטוח אבל זו טיפשות גדולה לא לעשות ביטוח, זה אפילו סיכון גדול.
ועדיין זה לא ביטוח חובה לפי חוק.
ועדיין זה לא ביטוח חובה לפי חוק.
הקיר החיצוני שנותר בעקבות התוספת הוא קיר משותף ולכן לכאורה הם צודקים.
קבלות חייבות ללוות כל תשלום אבל אי מתן קבלה אינו עילה לאי תשלום.
דוח כספי חובה לתת פעמיים בשנה לא כל רבעון.
14-04-2013 00:26:00
נחמיה פלוטקין
הסעיף השני קצת מקומם
אני יודע שהוא נכון
אבל
אנשים בנו. לעצמם בלבד. התרשלו בבנייה ולא אטמו טוב את הקיר/גג ועכשיו כולם צריכים לשאת בנטל.
אבל
אנשים בנו. לעצמם בלבד. התרשלו בבנייה ולא אטמו טוב את הקיר/גג ועכשיו כולם צריכים לשאת בנטל.
מעוות, לא כן?
14-04-2013 17:33:00
עפר שחל
ת
מסכים בהחלט לתחושה.
יש באמת מקרים בהם אומרבית משפט: למרות שיש לך זכות קניינית, אני לא מעניק לך סעד בגלל ההתנהגות חסרת תום הלב שלך. יש על כך פיסקי דין מפורסמים.
אני לא משוכנע שזה המקרה.
יש באמת מקרים בהם אומרבית משפט: למרות שיש לך זכות קניינית, אני לא מעניק לך סעד בגלל ההתנהגות חסרת תום הלב שלך. יש על כך פיסקי דין מפורסמים.
אני לא משוכנע שזה המקרה.