כמה שאלות לעניין ניהול בית משותף

שלום,
יש אצלנו מחלוקת בנין: בניין ישן מאד, שלא עבר מעולם שיפוץ. המדרגות בלויות מאד.
1. הועד מסרב לעשות ביטוח ורוב הדיירים גם הם מסרבים. האם ניתן לחייב בעריכת ביטוח, כדי שאם מישהו יפול, לא נצטרך לשלם מכיסנו עשרות אלפי ש"ח (במקרה הטוב…)

2. אחת הדירות הוסיפה לפני מספר שנים ממ"ד ותוספת בניה. כעת יש להם רטיבות בקיר החיצוני של הממד. צו הבית המשותף לא תוקן ואינו משקף את הבניה, התקנון מצוי.
הם טוענים שהקיר החיצוני הוא רכוש משותף ושכולם צריכים לשאת בעלויות התיקון – האם הם צודקים?

3. האם ניתן לחייב את ועד הבית להוציא קבלות על התשלום? האם ניתן לסרב לשלם אם לא מקבלים קבלה או אישור מסודר על תשלום?
4. האם ניתן לחייב את ועד הבית למסור דו"ח כספי אחת לרבעון על תנועות בחשבון (הוצאות, הכנסות, מצב כספי)? ועד הבית מסרב למסור בצורה מסודרת דו"ח כזה.

תודה מראש

13-04-2013 14:28:00
עפר שחל
ת

לא ניתן לחייב בביטוח אבל זו טיפשות גדולה לא לעשות ביטוח, זה אפילו סיכון גדול.
ועדיין זה לא ביטוח חובה לפי חוק.

הקיר החיצוני שנותר בעקבות התוספת הוא קיר משותף ולכן לכאורה הם צודקים.

קבלות חייבות ללוות כל תשלום אבל אי מתן קבלה אינו עילה לאי תשלום.

דוח כספי חובה לתת פעמיים בשנה לא כל רבעון.

14-04-2013 00:26:00
נחמיה פלוטקין
הסעיף השני קצת מקומם

אני יודע שהוא נכון
אבל
אנשים בנו. לעצמם בלבד. התרשלו בבנייה ולא אטמו טוב את הקיר/גג ועכשיו כולם צריכים לשאת בנטל.

מעוות, לא כן?

14-04-2013 17:33:00
עפר שחל
ת

מסכים בהחלט לתחושה.
יש באמת מקרים בהם אומרבית משפט: למרות שיש לך זכות קניינית, אני לא מעניק לך סעד בגלל ההתנהגות חסרת תום הלב שלך. יש על כך פיסקי דין מפורסמים.
אני לא משוכנע שזה המקרה.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן