אני מתגורר בבניין עם 50 דיירים.
בבניין ישנו אדם אחד המשמש כוועד בית יחיד.
בישיבה האחרונה היו נוכחים כ 10 דיירים.
אותם דיירים החליטו שוועד הבית שביקש להתפטר- יקבל 1000 לחודש וזאת בנובף לחשבון הטלפון הממומן לו.
הערכה היא שרוב הדיירים אינם מסכימים להחלטה זו, אך רובם לא הגיעו לפגישה שנקבעה.
כמו כן וועד הבית טוען שמנתגלים לרכבו, והוא טוען שלאחר שתלה פעם אחת הודעה שאם יפגעו ברכבו שוב- הוא יתקן את הרכב על חשבון הוועד.
איש לא ראה הודעה זו ולא אישר לתקן את הרכב על חשבון הוועד, והוועד אכן תיקן את ריכבו על חשבון הדיירים.
כמו כן, הוועד נוהג לשלם לקבלנים סכומים מסויימים שלא כנגד חשבונית- כדי "לחסוך".
הוועד גם החליט לאחרונה על דעת עצמו לכרות את הענפים של כל העצי הבניין (לא נותר ולו עלה אחד) ועץ אחד נכרת על הייסוד לחלוטין, וזאת בניגוד לרצונם של רוב הדיירים.
כמו כן, יסודות הבניין מתחילים להתפורר ולמרות בקשת דיירים רבים- מסרב וועד הבית להזמין מהנדס בניין כדי לבחון את מצבם והוא טוען שזו בעיה קוסמטית.
כמו כן, הוועד מאפשר לדיירים מסויימים שאינם מעוניינים/יכולים לשלם את וועד הבית- לבצע עבודות בננים במקום תשלומים לוועד הבית, וזאת ללא ידיעת הדיירים וללא כל פיקוח.
הבעיה היא שרוב הדיירים הוא רוב שקט שאינו מעורב בהחלטות.
האם אפשרי שיהיה וועד אחד בבית עם כל כך הרבה דיירים? האם לא דרוש עוד מורשה חתימה אחד לפחות על שיקים?
האם מותר לכרות את כל עצי הבניין? האם מותר לקחת תשלומים מחשבון הבניין כדי לתקן רכב שניזוק לטענת וועד הבית על רגע תפקידו? האם אפשר שכחמישית מהדיירים יחליטו להעניק לוועד 1000 ש"ח בחודש והחזר מלא לחשסון הטלפון? איך אפשר לכפות על הוועד לבצע בדיקה לייסודות הבניין?
הבעיה היא שאין אף אחד אחר שמוכן להיות בתפקיד וועד הבניין, וכך יותא שיש רק וועד אחר שפועל בצורה שרירותית ולכאורה בניגוד לחוק. מה אפשר לעשות כשהדיירים לא מעורבים, גם אם רובם לא מסכימים למצב זה?
תודה.
ובשום אופן לא "מתן תשלום לוועד הבית", או אישור תיקון רכב וועד הבית על חשבון כלל הדיירים וכד´.
האם אפשר לקבל החלטות שאינן מוצהרות בהודעה הקוראת לאסיפה? שהלא מי שלא הגיע הניח שמה שיידון באזיפה יהיה בנושא מסויים, אשר אולי אין לו בעיה שתתקיים הכרעה בלעדיו. לא שכך באם נידון בסוף נושא אחר.
אני צודק?
הדיירים המעטים שהיו באסיפה מוכנים לשלם לוועד הנוכחי שלכאורה מתפטר אחת ל 3 חודשים, ו"משתכנע" בעקבות לחץ הדיירים, תשלומים והטבות שמשולמים לו.
האם אפשר לפנות למפקח ולדרוש את התערבותה ללא הסכמת כל הדיירים וזאת על בסיס ההנחה שהפעולות שמתבצעות ע"י הוועד היחיד בניין- אינן חוקיות?
הוצאות שונות – אתם ממילא משלמים בנוסף לחבר הועד.
את האוטו שלו הוא מתקן ע"ח הועד.
הכספים לא מנוהלים כראוי – כי הוא לא מקבל חשבוניות, ולכן, לך תדע מה קורה עם הכסף באמת.
מכל הסיפור, חברת ניהול גם תעלה פחות וגם תיתן שרות טוב. הרבה יותר טוב ! ! !
ואתה כל הזמן חוזר לנושא – כן חוקי – לא חוקי.
מה זה מעניין? מי אצלכם בכלל מתעניין בשאלה הזו?
אתה מתכוון לתבוע מישהו אם הוא עושה משהו לא חוקי?
…………………………………………………………………………………………………………………………..
