שלום. האם צריך רוב של 75% לצורך אישור הרחבת דירות בבניין או שהחתימות נדרשות רק על מנת לקצר תהליכים בוועדות השונות?
האם בלי הרוב לא ניתן לקבל אישור בניה?
האם בלי הרוב לא ניתן לקבל אישור בניה?
28-05-2007 19:05:00
עפר שחל
תשובה
חוק המקרקעין דורש לענין הרחבת דירה רוב של מי שבבעלותם שלושה רבעים מהדירות ושני שלישים מהרכוש המשותף צמוד לדירותיהם.
זאת ללא קשר לצורך בקבלת היתר בניה.
כך שלעיתים יש רוב מספיק אבל לא ינתן היתר מסיבות הקשורות לדיני תכנון ובניה. גם ההיפך הוא נכון. לעיתים ניתן להשיג היתר אבל אין רוב.
הטיפול בקבלת היתר הינו מול הועדה המקומית לתכנון ובניה ובענין הרוב הינו בפני המפקח על המקרקעין.
זאת ללא קשר לצורך בקבלת היתר בניה.
כך שלעיתים יש רוב מספיק אבל לא ינתן היתר מסיבות הקשורות לדיני תכנון ובניה. גם ההיפך הוא נכון. לעיתים ניתן להשיג היתר אבל אין רוב.
הטיפול בקבלת היתר הינו מול הועדה המקומית לתכנון ובניה ובענין הרוב הינו בפני המפקח על המקרקעין.
חוק ה מקרקעין התשכט 1969
