כמה זמן צריך לשמור מסמכי ועד הבית ?

26-11-2006 20:23:00
עפר שחל
תשובה

את תמיד מתקילה אותי בשאלות שכל אחת ואחת היא באמת פנינה. כל הכבוד.
אין הוראת חוק או תקנון ישירה לנושא הזה.
אפשר לאמץ כללים מדינים אחרים, אבל נראה לי שזה לא תמיד מתאים.
הייתי ממליץ כך: כל חומר שהוא חשוב לגבי ניהול הבית, כגון החלטות אסיפת דיירים שנתיות, שינויי תקנון למיניהם, הרחבות והצמדות, וכד´ – ישמר תמיד.
כל חומר אחר שהינו בעל אופי נקודתי וזמני יותר כגון קבלות, תכתובות, התקשרויות וכד´ – לשמור לפחות 7 שנים.

אגב ניתן להעביר תיקים ישנים וחומר ישן לארכיב מסודר, בסכום נמוך ביותר – כמאתיים ש"ח בשנה כאשר מדובר נניח בעשרה ארגזים.

27-11-2006 01:05:00
ruhama turner
מה עושים עם חוסר שקיפות מתמשך ?

אני הצד שמבקש מהועד שקיפות.
בקשתי לפני 6 שנים לעיין במסמכים וסורבתי משום שנעלבו כביכול מגילוי אי אימון .
עו"ד ביקש דוחות בנק והם לא נתנו.
אז אמרו שהם שומרים 4 שנים בלבד. מאז שהערתי להם הם אמורים לשמור לפחות 7 שנים.
בעידן של מחשבים לא צריך עשרות ארגזים בשביל כמה קלטות. דוחות חצי שנתיים שהם מציגים מאוד כלליים ואין בהם גילוי נאות.
ככל שהם מסרבים זה עושה מלאכתם חשודה יותר.
איך אפשר לדעת הוצאות והכנסות במשך 7 שנים אם לא שומרים את כל המסמכים הנוגעים בדבר כולל דוחות בנק?

איזה תירוץ יכול להיות לועד להתנהגות שכזו?

27-11-2006 16:04:00
רון חביב
לדעתי הם גונבים

גם אצלי יש ועד בית בלתי שקוף שרק לוקח את הכסף ולא עושה כלום . לדעתי הם רמאים וגנבים
27-11-2006 22:31:00
פלוני אלמוני
שקיפות

אתה יכול להגיש תביעה אצל המפקח על הבתים המשותפים (שהוא בית משפט לנושאי בתים משותפים). יש תביעה מסוג "עשה" אשר מחייבת את הועד לנקוט פעולה. מול בית משפט קצת קשה לסרב, כמו שהוא עשה מול ´סתם´ עו"ד. הנה קישור רלוונטי:
/
28-11-2006 00:11:00
ruhama turner
תודה ושאלה

כמה זמן תגובת המפקח מרגע הגשת תביעה ל"צו עשה" ?
29-11-2006 13:30:00
פלוני אלמוני
תשובה

אין לי מושג, תשאלי אצלם או מישהו בפורום שניסה אצלו…
03-12-2006 21:42:00
ruhama turner
שאלה

מהם הפעולות המקדימות כדי שהתביעה אצל המפקח תתקבל באופן סביר ? כלומר שהתביעה אכן "סוף הדרך "?
04-12-2006 14:36:00
עפר שחל
הליכים מקדמיים

אכן מקובל ורצוי להגיש הליך משפטי רק לאחר "מיצוי הזכויות" ונסיון להגיע בדרך מוסכמת לפתרון.

מיצוי זכויות אינו חובה – למעט בהליכים מסויימים כגון בג"צ או בהיבט מסויים של תביעת דיבה – אבל הוא מחזק מאוד את ההליך, את תום הלב של התובע, את הקייס שלו.

כדי להוכיח שהיו נסיונות להגיע לפתרון לפני הגשת התביעה רצוי שיהיה תיעוד בכתב, ברור ובהיר.
כלומר הפניות המוקדמות צריכות להיות בכתב ובהן הבהרה כי היה ולא יבוא הענין לפתרון מוסכם יאלץ הדורש להגיש הליך.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן