26-11-2006 20:23:00
עפר שחל
תשובה
את תמיד מתקילה אותי בשאלות שכל אחת ואחת היא באמת פנינה. כל הכבוד.
אין הוראת חוק או תקנון ישירה לנושא הזה.
אפשר לאמץ כללים מדינים אחרים, אבל נראה לי שזה לא תמיד מתאים.
הייתי ממליץ כך: כל חומר שהוא חשוב לגבי ניהול הבית, כגון החלטות אסיפת דיירים שנתיות, שינויי תקנון למיניהם, הרחבות והצמדות, וכד´ – ישמר תמיד.
כל חומר אחר שהינו בעל אופי נקודתי וזמני יותר כגון קבלות, תכתובות, התקשרויות וכד´ – לשמור לפחות 7 שנים.
אין הוראת חוק או תקנון ישירה לנושא הזה.
אפשר לאמץ כללים מדינים אחרים, אבל נראה לי שזה לא תמיד מתאים.
הייתי ממליץ כך: כל חומר שהוא חשוב לגבי ניהול הבית, כגון החלטות אסיפת דיירים שנתיות, שינויי תקנון למיניהם, הרחבות והצמדות, וכד´ – ישמר תמיד.
כל חומר אחר שהינו בעל אופי נקודתי וזמני יותר כגון קבלות, תכתובות, התקשרויות וכד´ – לשמור לפחות 7 שנים.
אגב ניתן להעביר תיקים ישנים וחומר ישן לארכיב מסודר, בסכום נמוך ביותר – כמאתיים ש"ח בשנה כאשר מדובר נניח בעשרה ארגזים.
27-11-2006 01:05:00
ruhama turner
מה עושים עם חוסר שקיפות מתמשך ?
אני הצד שמבקש מהועד שקיפות.
בקשתי לפני 6 שנים לעיין במסמכים וסורבתי משום שנעלבו כביכול מגילוי אי אימון .
עו"ד ביקש דוחות בנק והם לא נתנו.
אז אמרו שהם שומרים 4 שנים בלבד. מאז שהערתי להם הם אמורים לשמור לפחות 7 שנים.
בעידן של מחשבים לא צריך עשרות ארגזים בשביל כמה קלטות. דוחות חצי שנתיים שהם מציגים מאוד כלליים ואין בהם גילוי נאות.
ככל שהם מסרבים זה עושה מלאכתם חשודה יותר.
איך אפשר לדעת הוצאות והכנסות במשך 7 שנים אם לא שומרים את כל המסמכים הנוגעים בדבר כולל דוחות בנק?
בקשתי לפני 6 שנים לעיין במסמכים וסורבתי משום שנעלבו כביכול מגילוי אי אימון .
עו"ד ביקש דוחות בנק והם לא נתנו.
אז אמרו שהם שומרים 4 שנים בלבד. מאז שהערתי להם הם אמורים לשמור לפחות 7 שנים.
בעידן של מחשבים לא צריך עשרות ארגזים בשביל כמה קלטות. דוחות חצי שנתיים שהם מציגים מאוד כלליים ואין בהם גילוי נאות.
ככל שהם מסרבים זה עושה מלאכתם חשודה יותר.
איך אפשר לדעת הוצאות והכנסות במשך 7 שנים אם לא שומרים את כל המסמכים הנוגעים בדבר כולל דוחות בנק?
איזה תירוץ יכול להיות לועד להתנהגות שכזו?
27-11-2006 16:04:00
רון חביב
לדעתי הם גונבים
גם אצלי יש ועד בית בלתי שקוף שרק לוקח את הכסף ולא עושה כלום . לדעתי הם רמאים וגנבים
27-11-2006 22:31:00
פלוני אלמוני
שקיפות
אתה יכול להגיש תביעה אצל המפקח על הבתים המשותפים (שהוא בית משפט לנושאי בתים משותפים). יש תביעה מסוג "עשה" אשר מחייבת את הועד לנקוט פעולה. מול בית משפט קצת קשה לסרב, כמו שהוא עשה מול ´סתם´ עו"ד. הנה קישור רלוונטי:
/
/
28-11-2006 00:11:00
ruhama turner
תודה ושאלה
כמה זמן תגובת המפקח מרגע הגשת תביעה ל"צו עשה" ?
29-11-2006 13:30:00
פלוני אלמוני
תשובה
אין לי מושג, תשאלי אצלם או מישהו בפורום שניסה אצלו…
03-12-2006 21:42:00
ruhama turner
שאלה
מהם הפעולות המקדימות כדי שהתביעה אצל המפקח תתקבל באופן סביר ? כלומר שהתביעה אכן "סוף הדרך "?
04-12-2006 14:36:00
עפר שחל
הליכים מקדמיים
אכן מקובל ורצוי להגיש הליך משפטי רק לאחר "מיצוי הזכויות" ונסיון להגיע בדרך מוסכמת לפתרון.
מיצוי זכויות אינו חובה – למעט בהליכים מסויימים כגון בג"צ או בהיבט מסויים של תביעת דיבה – אבל הוא מחזק מאוד את ההליך, את תום הלב של התובע, את הקייס שלו.
כדי להוכיח שהיו נסיונות להגיע לפתרון לפני הגשת התביעה רצוי שיהיה תיעוד בכתב, ברור ובהיר.
כלומר הפניות המוקדמות צריכות להיות בכתב ובהן הבהרה כי היה ולא יבוא הענין לפתרון מוסכם יאלץ הדורש להגיש הליך.