באחת הגינות בעלי הדירה מגדלים כלב זאב שאינו נכנס אליהם הביתה , הכלב גדל בחצר (מדובר על 40 מטר מרובע)
הכלב נובח ללא הפסק , בלילה , ביום .
כשהם נוסעים הוא נובח בעוצמות שמפריעות לנו מאד. אנחנו חייבים לסגור את כל החלונות בבית כדי לשמוע את עצמנו.
דברנו כבר מספר פעמים עם בעלי הכלב. הם טוענים שהכלב הוא כלב שמירה ולכן הוא חייב לנבוח . הם אינם מוכנים להכניס את הכלב לביתם בטענה שהוא יהרוס להם את הבית.
האם יש משהו שאנחנו יכולים לעשות? אנחנו כבר סובלים 3 שנים.
ננסה לעשות קצת סדר בנושא.
את לא אומרת למה ועד הבית לא מטפל בבעיה, הרי זו לא בעיה פרטית שלך.
האם שטח הגינה שבו נמצא הכלב הוא רכוש משותף ?
אם כן, מדובר גם בהשתלטות ותפיסת חזקה בלעדית בשטח שהוא רכוש משותף, דבר שגורם לפגיעה מהותית בזכויות הקניין של בעלי הדירות, וגם בעניין זה צריך היה ועד הבית לטפל.
האם כינסתם אסיפת דיירים – יחד עם בעל הכלב, כדי לדון בנושא, ולנסות לפתור את הבעיה?
אם אני מבין נכון את מה שקורה אצלכם, כל אחד נכנס לדירה שלו, ומחכה שמישהו אחר יפתור את הבעיה.
יש כל מיני דרכים לפעול. בתל אביב (לדוגמא) קיים "חוק עזר לתל-אביב-יפו (פיקוח על כלבים ובעלי חיים אחרים), התשס"א – 2000" – שנמצא בקישור הבא:
בסעיף 6(א)(4) נקבע שרופא וטרינארי של העיריה רשאי לסרב לתת רשיון לכלב שמקים רעש והוא מפגע לשכנים.
תל אביב היא רק דוגמא, לא לכל עיר יש את אותם חוקי עזר עירוניים, אבל כדאי לפנות למחלקה הוטרינארית של הראשות המקומית ולהתעניין אם יש לכם חוק דומה.
אולי יש לרשות המקומית חוק עזר נגד הקמת רעש בכלל בשעות הלילה, וזה כולל כלבים, ואז העיריה תוכל לטפל בתלונה.
ועד הבית (וגם כל בעל דירה בבית) יכול להגיש תביעה למפקח על המקרקעין נגד בעל הכלב, בדרישה לסלק את הכלב הזה, הן בגלל הרעש והן בגלל תפיסת החזקה ברכוש המשותף.
אסיפת הדיירים גם יכולה להחליט לפנות לעורך דין שיטפל בבעיה, תחילה ע"י משלוח מכתב אזהרה, ואם לא עוזר, ע"י נקיטת הליך משפטי.
……………………………………………………………………………………………………………………………….
הם לא תפסו שטח שאינו שלהם. הם מגדלים את הכלב בגינה שלהם שנמצאת לצערי מתחת לבית שלי.
הבעיה שחצי מהבנין אינו שומע את הכלבה כי הדירות שלהם פונות לכיוון אחר. לכן מתוך 20 דירות רק 10 נמצאות בצד של הכלב הנובח יש דירות בקומות העלינות שאינן סובלות נשארנו כ- 5 דירות שסובלות מאד לשאר זה ממש לא אכפת.
ועד הבית צריך לטפל בכל הבעיות שנגרמות לבעלי הדירות בבניין – גם אם רק 5 דירות סובלות.
אם גם לועד-הבית לא איכפת, צריכות 5 הדירות להתארגן לפעולה משותפת לצורך פניה לעירייה שלכם, או בפניה לעורך דין שידאג לעשות משהו בפועל נגד בעל הכלב. יש מה לעשות, יש חוקים מעומדים לצידכם, וצריך לפעול. אם רק "תתעצבנו" הבעיה לא תפתר.
…………………………………………………………………………………………………………………………..
שוב תודה.
