בביתנו אחד מבעלי הדירות משכיר את דירתו. בדירה גרים 2 בעלי כלבים. הכלבים רצים במדרגות לא קשורים. פקח של העיריה בקר אצלם, אך הדבר עזר לזמן קצר. אני רוצה לפנות לבית המשפט.
– לאיזה בית משפט עלי לפנות? למפקחת על המקרקעין, לבית משפט מקומי, לבית משפט אחר?
– את מי עלי לתבוע? את בעלי הדירה? את הדיירים?
– האם התביעה מתבססת על חוק בתים משותפים? על חוק עזר עירוני? על חוק אחר?
– לאיזה בית משפט עלי לפנות? למפקחת על המקרקעין, לבית משפט מקומי, לבית משפט אחר?
– את מי עלי לתבוע? את בעלי הדירה? את הדיירים?
– האם התביעה מתבססת על חוק בתים משותפים? על חוק עזר עירוני? על חוק אחר?
28-06-2005 22:06:00
איתן ברעם
כלבים חופשיים
הדרך המומלצת על ידי היא שונה.
מי שאחראי על חדר המדרגות בפרט ועל הרכוש המשותף בכלל – זה ועד הבית. יש לפנות לועד הבית לפעול בעניין בדחיפות. ועד הבית אמור לפנות לבעל הדירה המושכרת בדרישה שידאג לכך שהכלבים לא ימצאו בחדר המדרגות ושיהיו קשורים. לבעל הדירה יש בודאי חוזה-שכירות שלא מאפשר לשוכרים לעשות מעשים כאלה. ועד הבית יכול גם לפנות לבעלי הכלבים עצמם ולהתרות בהם.
מי שאחראי על חדר המדרגות בפרט ועל הרכוש המשותף בכלל – זה ועד הבית. יש לפנות לועד הבית לפעול בעניין בדחיפות. ועד הבית אמור לפנות לבעל הדירה המושכרת בדרישה שידאג לכך שהכלבים לא ימצאו בחדר המדרגות ושיהיו קשורים. לבעל הדירה יש בודאי חוזה-שכירות שלא מאפשר לשוכרים לעשות מעשים כאלה. ועד הבית יכול גם לפנות לבעלי הכלבים עצמם ולהתרות בהם.
אם ועד הבית לא פועל, יש להגיש תביעה נגד ועד הבית בפני המפקח שיצווה עליו לפעול.
אפשרות נוספת היא הגשת תלונה במשטרה נגד בעלי הכלבים. אמנם הם לא נשכו אותך אבל כלבים לא קשורים יכולים לגרום לך להיבהל ולקבל התקף לב גם אם הם לא נשכו אותך.
ועוד אפשרות מועדפת – כינוס של אסיפת דיירים מיוחדת על מנת לגבש דרכי פעולה מיידיים – לרבות שכירת עורך דין לטיפול דחוף בנושא. אני מניח שאם בעל הדירה המושכרת ו/או בעלי הכלבים יקבלו מכתב מעורך דין – הם יבינו שזה לא משחק.
פעולה ישירה מטעמך היא האפשרות הפחות מועדפת, כאשר יש מי שחייב לפתור את הבעיה במקומך.
………………………………………………………………………………………………………………………………………
29-06-2005 04:57:00
ע ת
אני מציע דרך שונה ומהירה יותר
אם הפיקוח לא עוזר להתקשר לוטרינר העירוני.
אם גם זה לא יעזור יש עוד דרך לא כ"כ חוקית, אבל לפעמים אין ברירה- להתקשר למוקד העירוני ולהתלונן שאחד הכלבים נשך אותך.
אם גם זה לא יעזור יש עוד דרך לא כ"כ חוקית, אבל לפעמים אין ברירה- להתקשר למוקד העירוני ולהתלונן שאחד הכלבים נשך אותך.
29-06-2005 15:18:00
גילה ס
תגובה לאיתן בענין כלבים לא קשורים
תודה, אבל אני וועד הבית. הזהרתי את בעלי הכלבים וגם פקח של העיריה בקר במקום, אבל הם ממשיכים להפר את החוק. תביעה משפטית כנראה בלתי נמנעת. אבל למי להגיש אותה?
30-06-2005 10:56:00
דרור אבירם
עוד רעיון אולי מגעיל אבל יכול לעזור
לשכוח את דלת הכניסה פתוחה
16-10-2005 17:07:00
גילה ס
כלבים חופשיים – תודה לאיתן
קבלתי את עצתך.
כתבתי לבעלי הדירה כמה מכתבים שיוכלו לשמש בסיס לתביעה משפטית והזהרתי אותם כי יפסידו בתביעה וגם יאלצו לשלם הוצאות משפט ודמי בטלה (מנסיון קודם – שלושת אלפים שקלים).
ההרתעה עזרה, ובעלי הדירה פינו את הדיירים עם תום חוזה השכירות. מכאן אפשר ללמוד כי ניתן להגיע לתוצאות המבוקשות ללא הוצאה כספית ע"י "סימולציה" של משפט.
שוב תודה.
כתבתי לבעלי הדירה כמה מכתבים שיוכלו לשמש בסיס לתביעה משפטית והזהרתי אותם כי יפסידו בתביעה וגם יאלצו לשלם הוצאות משפט ודמי בטלה (מנסיון קודם – שלושת אלפים שקלים).
ההרתעה עזרה, ובעלי הדירה פינו את הדיירים עם תום חוזה השכירות. מכאן אפשר ללמוד כי ניתן להגיע לתוצאות המבוקשות ללא הוצאה כספית ע"י "סימולציה" של משפט.
שוב תודה.
17-10-2005 13:04:00
רון שטיין
ועוד רעיון
להזמין הדברת מקקים ללובי ולחדר המדרגות, אפשר גם רעל עכברים נגד מכת העכברים שמן הסתם הבניין שלכם סובל ממנה.
כמובן שיש לפרסם קודם לכן הודעה על הריסוס עם אזהרה שיש למנוע מבעלי חיים להסתובב בשטח ללא השגחה מחשש לחייהם.
כמובן שיש לפרסם קודם לכן הודעה על הריסוס עם אזהרה שיש למנוע מבעלי חיים להסתובב בשטח ללא השגחה מחשש לחייהם.
17-10-2005 13:06:00
רון שטיין
טוב, אני רואה שהבעיה כבר נפתרה, אני מושך את העצה