כלבים לא קשורים בחדר מדרגות

בביתנו אחד מבעלי הדירות משכיר את דירתו. בדירה גרים 2 בעלי כלבים. הכלבים רצים במדרגות לא קשורים. פקח של העיריה בקר אצלם, אך הדבר עזר לזמן קצר. אני רוצה לפנות לבית המשפט.
– לאיזה בית משפט עלי לפנות? למפקחת על המקרקעין, לבית משפט מקומי, לבית משפט אחר?
– את מי עלי לתבוע? את בעלי הדירה? את הדיירים?
– האם התביעה מתבססת על חוק בתים משותפים? על חוק עזר עירוני? על חוק אחר?

28-06-2005 22:06:00
איתן ברעם
כלבים חופשיים

הדרך המומלצת על ידי היא שונה.
מי שאחראי על חדר המדרגות בפרט ועל הרכוש המשותף בכלל – זה ועד הבית. יש לפנות לועד הבית לפעול בעניין בדחיפות. ועד הבית אמור לפנות לבעל הדירה המושכרת בדרישה שידאג לכך שהכלבים לא ימצאו בחדר המדרגות ושיהיו קשורים. לבעל הדירה יש בודאי חוזה-שכירות שלא מאפשר לשוכרים לעשות מעשים כאלה. ועד הבית יכול גם לפנות לבעלי הכלבים עצמם ולהתרות בהם.

אם ועד הבית לא פועל, יש להגיש תביעה נגד ועד הבית בפני המפקח שיצווה עליו לפעול.

אפשרות נוספת היא הגשת תלונה במשטרה נגד בעלי הכלבים. אמנם הם לא נשכו אותך אבל כלבים לא קשורים יכולים לגרום לך להיבהל ולקבל התקף לב גם אם הם לא נשכו אותך.

ועוד אפשרות מועדפת – כינוס של אסיפת דיירים מיוחדת על מנת לגבש דרכי פעולה מיידיים – לרבות שכירת עורך דין לטיפול דחוף בנושא. אני מניח שאם בעל הדירה המושכרת ו/או בעלי הכלבים יקבלו מכתב מעורך דין – הם יבינו שזה לא משחק.

פעולה ישירה מטעמך היא האפשרות הפחות מועדפת, כאשר יש מי שחייב לפתור את הבעיה במקומך.

………………………………………………………………………………………………………………………………………

29-06-2005 04:57:00
ע ת
אני מציע דרך שונה ומהירה יותר

אם הפיקוח לא עוזר להתקשר לוטרינר העירוני.
אם גם זה לא יעזור יש עוד דרך לא כ"כ חוקית, אבל לפעמים אין ברירה- להתקשר למוקד העירוני ולהתלונן שאחד הכלבים נשך אותך.
29-06-2005 15:18:00
גילה ס
תגובה לאיתן בענין כלבים לא קשורים

תודה, אבל אני וועד הבית. הזהרתי את בעלי הכלבים וגם פקח של העיריה בקר במקום, אבל הם ממשיכים להפר את החוק. תביעה משפטית כנראה בלתי נמנעת. אבל למי להגיש אותה?
30-06-2005 10:56:00
דרור אבירם
עוד רעיון אולי מגעיל אבל יכול לעזור

לשכוח את דלת הכניסה פתוחה
16-10-2005 17:07:00
גילה ס
כלבים חופשיים – תודה לאיתן

קבלתי את עצתך.
כתבתי לבעלי הדירה כמה מכתבים שיוכלו לשמש בסיס לתביעה משפטית והזהרתי אותם כי יפסידו בתביעה וגם יאלצו לשלם הוצאות משפט ודמי בטלה (מנסיון קודם – שלושת אלפים שקלים).
ההרתעה עזרה, ובעלי הדירה פינו את הדיירים עם תום חוזה השכירות. מכאן אפשר ללמוד כי ניתן להגיע לתוצאות המבוקשות ללא הוצאה כספית ע"י "סימולציה" של משפט.
שוב תודה.
17-10-2005 13:04:00
רון שטיין
ועוד רעיון

להזמין הדברת מקקים ללובי ולחדר המדרגות, אפשר גם רעל עכברים נגד מכת העכברים שמן הסתם הבניין שלכם סובל ממנה.
כמובן שיש לפרסם קודם לכן הודעה על הריסוס עם אזהרה שיש למנוע מבעלי חיים להסתובב בשטח ללא השגחה מחשש לחייהם.
17-10-2005 13:06:00
רון שטיין
טוב, אני רואה שהבעיה כבר נפתרה, אני מושך את העצה

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן