מה הסעיף המתאים להגשת תביעה למפקחת על בתים משותפים בגין כלבים לא קשורים בחדר המדרגות?
בצד הפלילי מטפלת העיריה. האם זה גם מטרד? או משהו אחר?
תודה.
על סמכויות המפקחת – בקישור הבא:
התביעה לא צריכה לכלול סעיפי חוק או תקנות. ואין צורך לנמק נימוקים חוקיים/משפטיים בכתב התביעה, שמכיל רק עובדות.
חדר המדרגות מיועד לשימוש "רגיל וסביר" של הדיירים. שימוש רגיל וסביר – משמעותו – שימוש שלא מונע מדיירים אחרים לעשות שימוש דומה.
אם בחדר המדרגות יש כלבים שלא מאפשרים לדיירים לעשות שימוש רגיל וסביר, המפקחת תפעל נגד מי שאתה תובע (בעלי הכלבים, או בעלי הדירה) כדי שהכלבים לא יהיו שם.
הטענות שלך בכתב התביעה הן: מניעת שימוש רגיל וסביר בחדר המדרגות שהינו רכוש משותף, מניעת שימוש ע"י ילדים שמפחדים לצאת מהדירה, פחד של אנשים מבוגרים וזקנים מהכלבים, יצירת לכלוך מהכלבים בחדר המדרגות דבר שיכול גם לגרום לפציעה או לחבלה גופנית למשתמשים, רעש של נביחות בלתי נסבל המונע מבעלי הדירות לחיות בתוך דירותיהם כמקובל, וירידת ערך הדירות שלכם בגין המצב שנוצר בבניין – כי אף אחד לא מוכן לקנות את הדירות בבניין – שמאבדות מערכן הכספי.
ואני שוב פעם מדגיש – אין צורך לפרט בתביעה למפקחת סעיף כלשהו, לא בחוק ולא בתקנות. אבל מומלץ להכין תמונות שתוכל להוכיח את טענותיך – בנוסף לעדים שיעידו בפני המפקחת. ושלא תשכח לעדכן אותנו כאן מה היה פסק הדין. בהצלחה.
………………………………………………………………………………………………………………………………
בחוק להסדרת הפיקוח על כלבים תשס"ג 2002 נקבע שהמחזיק בכלב לא יאפשר את יציאתו מתחומי חצריו (בהקשר זה מדובר בדירה של המחזיק), אלא אם כן הכלב מוחזק בידי אדם המסוגל לשלוט בו, באמצעות רצועה שאת אורכה וטיבה יקבע השר.
יש סוגי כלבים שמוגדרים בחוק כמסוכנים ועליהם הגבלות נוספות (זמם וכו´).
גם אם אין מדובר כאן בכלב מגזע מסוכן הרי שלשון החוק ברורה – אין להשאיר כלב – כל כלב, גם פודל חביב – משוחרר.
רופא וטרינר עירוני מוסמך לבטל רשיון במקרה של הפרת החוק.
החוק גם קובע חובת רישיון וסימון לכלב – כדאי לבדוק גם את זה.
בנוסף לכך יש חוקי עזר ברשויות שונות לגבי אחזקת כלבים וכדאי לפנות לרשות הרלבנטית כדי לקבל מידע על כך.
