אנחנו ועד בבנין משותף וברצוננו להתפטר.אין שום דייר אחר המוכן לקחת את הועד.האם אנו יכולים להתפטר באופן חד צדדי אחרי הודעה לדירים?
23-01-2006 20:05:00
דודו פלמרי
התפתרות ועד
שים מודעה בכניסה לבניין שבעוד 30 יום אתם מתפטרים, ואתם מורידים את האחריות מעצמכם, כמו כן תנסה לזמן אספת דיירים עם הודעות אישיות לכל דייר (להיות נודניק) הכי טוב במקרה שלך חברת ניהול חיצוני ( אשמח לעזור לך 0526921211)
23-01-2006 20:05:00
דודו פלמרי
התפתרות ועד
שים מודעה בכניסה לבניין שבעוד 30 יום אתם מתפטרים, ואתם מורידים את האחריות מעצמכם, כמו כן תנסה לזמן אספת דיירים עם הודעות אישיות לכל דייר (להיות נודניק) הכי טוב במקרה שלך חברת ניהול חיצוני ( אשמח לעזור לך 0526921211)
23-01-2006 22:18:00
צוות הפורום
באסיפת דיירים
חייבים לכנס אסיפת דיירים (יבוא מי שיבוא) ושם לבחור או למנות נציגות אחרת לבניין. בהיעדר כזו יש שני דרכים:
א. לפנות למפקח על המקרקעין שבאיזור מגוריך והוא מוסמך למנות לכם נציגות חיצונית (בתשלום).
ב. אתם יכולים בעצמכם לבחור נציגות חיצונית (בתשלום).
24-01-2006 17:55:00
יאיר פלדמן
וכל זמן שלא מונה משהו אחר אנחנו ועד?
אי אפשר לברוח מזה?
אנו מעונינים להפסיק מייד לאור התנהגות חלק מהדיירים.
24-01-2006 22:49:00
צוות הפורום
מתי נערכה אסיפת הדיירים האחרונה ?
אם חלפה שנה או קרוב לכך, אפשר מיד לתלות שלט ולזמן אסיפה כללית. אם לא חלפה שנה, יש צורך בכינוס אסיפה שלא-מן המניין, דבר המצריך חתימתם של לפחות שליש מבעלי הדירות שבבניין. כך או כך תתכנסו מיד לאסיפה.
לא ניתן לברוח סתם כך. אתם נבחרתם או התמנתם לשמש כנציגות הבית והתפקיד מלווה באחריות, אולי מורשי חתימה בחשבון וכיו"ב. רק אסיפה כללית תוכל להסיר מכם את הנטל.
או המפקח על המקרקעין.
25-01-2006 01:39:00
יאיר פלדמן
ובמידה והדירים לא משתפים פעולה
ברור לי שאיש לא יגיע לאסיפה ועוד יותר ברור לי שאיש לא יטול את הועד.מה עושים?
רק פניה למפקח על המקרקעים?
26-01-2006 12:39:00
צוות הפורום
כינוס אסיפה
אם ידוע לך כי אף אחד לא יגיע לאסיפה, מה אכפת לך לזמן כזו, לעתיד זו תהיה הוכחה נפלאה שלאף אחד לא אכפת מכלום, וכן שאת עשית כל מאמץ חוקי לקדם את הנושא.
אם וכאשר באמת אף אחד לא יגיע לאסיפה, פנו למפקח על המקרקעין, גם עם המידע הזה, שאף אחד לא הגיע לאסיפת הדיירים.
ישנה דרך שאני לא מאוד לא אוהב והיא השבתת הבניין, קרי לא לשלם חשמל,מעליות, להפסיק ניקיון וגינון ואז אולי משהו בבניין יתעורר, אך שוב אני מאוד מאוד לא אוהב שיטות אלה .
אם איזו אישה מבוגרת טיפול בחושך במדרגות-אני לא אשן טוב בלילה.
למרות שזו שיטה שקיימת בשוק….
26-01-2006 12:50:00
יאיר פלדמן
הודעה חד צדדית
האם במידה ולא הגיעו דירים לאסיפה ואני מודיע על התפטרותי ושאיני נושא באחריות לנעשה בבנין, האם יש לי עדיין אחריות משפטית של ועד והאם אני חשוף לתביעות אישיות על רשלנות בתור ועד.
28-01-2006 14:15:00
צוות הפורום
נציגות לבית
כל עוד לא נבחרה נציגות אחרת, אתה הוועד.
כנס אסיפת דיירים, גם אם יבוא דייר וחצי, רשום בפרוטוקול את התפטרות הועד הנוכחי וההחלטה מה לעשות הלאה, האם נבחר דייר נוסף או שפונים למפקח על המקרקעין שימנה ועד חיצוני בתשלום
