הדירה שווה 70000$ יתרת החוב 25000$ , המשכנתא מעולם לא חזרה והריבית שלי היא דולרית ומגיעה ל7% .
אז ככה – ההחזר החודשי הוא לא גבוה בסביבות 700 ש"ח.
מה שאני מעוניין זה לקחת 30000% כדאי שיהיה לי 5000$ לשותף.
הבעיה היא כזאת – אם רוצים לקחת את אותו סכום באותו מסלול אז הפקיד מאשר לי את זה במקום שגם שמה טמון לי רווח של כמה עשרות שקלים כל חודש.
אבל אם אני רוצה מספר מסלולים אפילו אם לא ביקשתי שקל אחד יותר, הפקיד כל הזמן ניסה למכור לי צמוד מדד שזה מסלול שבעתיד תמיד אצטרך לשלם עליו קנס ואני רוצה לעשות שילוב של פריים ודולר , שלא לדבר על לקחת סכום כסף נוסף למרות שבהחזר החודשי לא מדובר ביותר מתוספת של 50 שקל בערך אז כאן כבר רוצים לראות תלושי משכורת שאין לי כי פתחתי עסק שרק עכשו מתחיל להראות הכנסות זעירות , בנוסף הצעתי להם לשעבד את כל הדירה הרי יחס המימון כאן עומד על 30% אז מה הפחד אם לא אשלם שימכרו את הדירה אין מצב שלא יקבלו את ה30000$ שלהם, מה גם ששיפור הנזילות מאוד יעזור בטוח הקרוב לשלם משכנתא . יש לי חסכון של 30000 שח שאני מוכן לשעבד במקרה של פיגורים , ויש לי הכנסה משכירות של דירה שזה עוד 2200 ש"ח רק הדירה לא שמי אלה על שם אבי והוא מעביר לי את הכסף .
אני מרגיש במלכוד 22 כי בשביל לשפר נזילות הם רוצים לראות נזילות שאין לי כדי שאשלם סכום שהואבמקום היום 700 ש"ח נגיד 750 ש"ח כל ההבדל כאן הוא 7% .
האם אתה מכיר בנק גמיש? האם אפשר להביא ערבים , נגיד את ההורים שלי שיש להם יציבות פיננסית ?
אם קראת עד כאן אז אני מאוד לך על זמנך ועל תשובתך
אז ככה – ההחזר החודשי הוא לא גבוה בסביבות 700 ש"ח.
מה שאני מעוניין זה לקחת 30000% כדאי שיהיה לי 5000$ לשותף.
הבעיה היא כזאת – אם רוצים לקחת את אותו סכום באותו מסלול אז הפקיד מאשר לי את זה במקום שגם שמה טמון לי רווח של כמה עשרות שקלים כל חודש.
אבל אם אני רוצה מספר מסלולים אפילו אם לא ביקשתי שקל אחד יותר, הפקיד כל הזמן ניסה למכור לי צמוד מדד שזה מסלול שבעתיד תמיד אצטרך לשלם עליו קנס ואני רוצה לעשות שילוב של פריים ודולר , שלא לדבר על לקחת סכום כסף נוסף למרות שבהחזר החודשי לא מדובר ביותר מתוספת של 50 שקל בערך אז כאן כבר רוצים לראות תלושי משכורת שאין לי כי פתחתי עסק שרק עכשו מתחיל להראות הכנסות זעירות , בנוסף הצעתי להם לשעבד את כל הדירה הרי יחס המימון כאן עומד על 30% אז מה הפחד אם לא אשלם שימכרו את הדירה אין מצב שלא יקבלו את ה30000$ שלהם, מה גם ששיפור הנזילות מאוד יעזור בטוח הקרוב לשלם משכנתא . יש לי חסכון של 30000 שח שאני מוכן לשעבד במקרה של פיגורים , ויש לי הכנסה משכירות של דירה שזה עוד 2200 ש"ח רק הדירה לא שמי אלה על שם אבי והוא מעביר לי את הכסף .
אני מרגיש במלכוד 22 כי בשביל לשפר נזילות הם רוצים לראות נזילות שאין לי כדי שאשלם סכום שהואבמקום היום 700 ש"ח נגיד 750 ש"ח כל ההבדל כאן הוא 7% .
האם אתה מכיר בנק גמיש? האם אפשר להביא ערבים , נגיד את ההורים שלי שיש להם יציבות פיננסית ?
אם קראת עד כאן אז אני מאוד לך על זמנך ועל תשובתך
17-10-2005 16:55:00
רמי טוטאי
תגובה
קראתי ועוד אך קראתי .
במסלול ריבית הקבועה צמודת מדד לעומת פריים ודולרי הינך משלם תשלומים נמוכים ,לכן לדעתי הפקיד הציע לך זאת .
בכל אופן מכיוון שאינך יכול להראות הכנסות כעת ,הבקשה של הבנק הינה המצאת לווה נוסף אשר הכנסתו תהווה ביטחון לתשלומי המשכנתא .
בכללי ישנה בעיה לא פשוטה במימוש נכסים במדינת ישראל ולכן הם מקפידים בשלב מתן ההלוואה יתר על המידה .
אם אתה נתקל בקשיים ,פנה אליי לעזרה .
בהצלחה.
במסלול ריבית הקבועה צמודת מדד לעומת פריים ודולרי הינך משלם תשלומים נמוכים ,לכן לדעתי הפקיד הציע לך זאת .
בכל אופן מכיוון שאינך יכול להראות הכנסות כעת ,הבקשה של הבנק הינה המצאת לווה נוסף אשר הכנסתו תהווה ביטחון לתשלומי המשכנתא .
בכללי ישנה בעיה לא פשוטה במימוש נכסים במדינת ישראל ולכן הם מקפידים בשלב מתן ההלוואה יתר על המידה .
אם אתה נתקל בקשיים ,פנה אליי לעזרה .
בהצלחה.
