כיצד מחירון נדלן עוזר לנו?

אתם מתכננים כבר זמן רב לרכוש דירה חדשה. יתכן שזו פעם ראשונה שאתם ממש הולכים לרכוש דירה משלכם, ואין ספק שאתם צריכים לבצע אומדן נכון של הנכסים שמעניינים אתכם. היום, יש אפשרות להיכנס אל מחירון נדל"ן באינטרנט – ולקבל בדיוק את האומדן הזה! איך מחירון נדל"ן בכלל פועל? האם התוצאות של מחירון נדל"ן הן באמת מדויקות? והאם מדובר בפלטפורמה שבאמת יכולה לעזור לכם?

נתחיל בכך, שבכל מקרה השימוש בכלי של מחירון נדל"ן יעזור לכם מאד – אתם מקבלים עוד מידע בנוגע למחירים שמשתנים בכל רגע בערכי הנדל"ן במדינת ישראל. כולנו יודעים שכיום, המחירים משתנים מעת לעת. לכן, חשוב מאד, במיוחד לאנשים שרוכשים דירה בפעם הראשונה, להיכנס אל מחירון נדל"ן ולבדוק את מצב המחירים כרגע – שכן רכישת דירה היום, יכולה להיות שונה לגמרי מרכישת דירה בעוד חודש.

 איך מחירון נדל"ן עובד?

היום, כאמור, יש אפשרות להיכנס אל מחירון נדל"ן באינטרנט, ולקבל את התוצאות שמעניינות אותנו. אבל, איך בדיוק מחירון נדל"ן עובד, ואיך הוא יועד להחזיר לנו את התוצאות הרלוונטיות שמעניינות אותנו?

מחירון נדל"ן למעשה, עובד על פי הכנסת הנתונים שאנחנו מזינים לתוכו. כשתכנסו אל המחירון, תראו שיש כל מיני נתונים שאתם צריכים להזין – העיר שמעניינת אתכם, מספר החדרים שמעניינים אתכם (או לחילופין שטח הנדל"ן שאתם רוצים לבדוק). כמו כן, תזינו נתונים נוספים כמו האם בבניין יש או אין מעלית, האם מדובר בדירה או בוילה, ואף הרחוב שבו נמצאת הדירה (שכן כידוע, המחיר של נדל"ן שונה מאד אף בתוך הערים עצמן). יש מקרים שבהם מחירון נדל"ן אף יבקש מאיתנו להכניס נתונים נוספים, כמו מצב משוער של הדירה, רמת הרעש ברחוב וכיו"ב – כל אלו נתונים שמשפיעים על מחיר הנדל"ן שמעניין אותנו.

בסופו של דבר, מחירון נדל"ן מחזיר לנו תוצאה ממוצעת כלשהי של מחיר. התוצאה מבוססת על עסקאות קודמות שנעשו, עם כמה שיותר מאפיינים דומים לעסקה שאנחנו עצמנו הזנו. כלומר, אם לדוגמא הזנו דירת 2.5 חדרים בגבעתיים בבניין עם מעלית באזור שקט – מחירון נדל"ן יספק לנו כמה שיותר תוצאות עם כמה שיותר מאפיינים דומים למה שחיפשנו. המחירון אף יחזיר לנו פלט של כלל התוצאות שעל פיהן הוא חישב את הממוצע –  על מנת שנוכל לבחון איזה מהעסקאות שבוצעו, הכי דומות במאפיינים למה שאנחנו הזנו. כך אנחנו נוכל לראות את המחיר המשוער עבור נדל"ן שמעניין אותנו, ולבצע תהליך חכם יותר.

 מתי להיכנס אל מחירון נדל"ן?

יש מספר שלבים שבהם נוכל להיכנס אל מחירון נדל"ן, ונמצא שהוא מאד יעיל עבורנו. מחירון נדל"ן מאד מסייע כבר בראשית התהליך של חיפוש דירה. כבר כשאנחנו מתעניינים ברכישה של נדל"ן באזור מסוים, אנחנו יכולים לבדוק מה טווח המחירים. אם לדוגמא אנחנו רוצים לרכוש נדל"ן בראשון לציון, אנחנו יכולים להיכנס אל מחירון נדל"ן, ולבדוק את מחירי הנדל"ן שמעניינים אותנו במגוון אזורים של ראשון לציון. נוכל לשנות גם את גודל מבנה הנדל"ן ועוד כל מיני נתונים.

מחירון נדל"ן יכול אף לעזור מאד כשאנחנו כבר מוצאים דירה שמוצאת חן בעינינו. לאחר שקיבלנו מחיר מסוים, נוכל להיכנס אל מחירון נדל"ן, ולבדוק מה השווי של הדירה שמצאנו ביחס לעסקאות אחרות שנעשו על דירות דומות באזור – כך נוכל לראות האם המחיר הוא באמת הוגן, ונוכל להתקדם הלאה בתהליך של חיפוש דירה.