מדבר בבניין ישן 3 קומות ברמת גן
בבעלותי דירה בקומה א, והשכן מעלי הגיש בקשה להרחבת הדירה כך שבעצם החלק המורחב מצל ומכסה ובולט במידה ניכרת מעל דירתי גם מכסה חלק ניכר מהחצר המשותפת
מספר שאלות:
מלבד הגשת התנגדות לעירייה, האם ניתן לעשת משהו נוסף ?
מה אומר החוק בעניין ?
אם למרות התנגדותי ההרחבה מאושרת (אני הנפגע העיקרי כיון שהדירה מעלי), האם יש צעדים נוספים שניתן לעשות?
תודה
ניתן לחשוב על שני מסלולים נוספים: אחד – תקיפת ההליך הפנימי בבית המשותף, אם בכלל היה כזה – המבקש להרחיב צריך להשיג רוב להרחבה, כלומר הסכמה של רוב הדיירים (דיירים בעבר שביצעו הרחבה דומה נחשבים למסכימים), האם הוא השיג את הרוב הנדרש, זה מישור שניתן לטפל בו ואם אין לו רוב ניתן להגיש הליך בפני המפקח על המקרקעין (אפילו אם ניתן היתר בניה להרחבה).
מישור נוסף הוא עילת תביעה בגין חסימת אור, אויר, נוף, שמש וכד´ – זו עילה נזיקית שלך כלפי המזיק. כמובן עליך להוכיח שמדובר בפגיעה. לא כל הרחבה נחשבת לפגיעה שמגיעה לדרגת מטרד אפילו אם היא משנה מצב קיים לרעה.
זה בעיקר ענין של דרגה.
שורה תחתונה – קשה יחסית למנוע הרחבה מקובלת ורגילה ולעיתים פראקטי יותר לדבר על פיצוי או גם להרחיב.
