1. בית משותף "מורכב" (בניין "רכבת"). – שמכיל 12 בעלי דירות.
2. מזה כ- שנתיים, בעלת אחת הדירות אינה משתתפת בתשלום החודשי השוטף, ל-"ועד הבית" של הוצאות אחזקת הרכוש המשותף.
3. לפני כשנתיים קיבלה באמצעות פסק דין,
הכרזה על עצמה כ-"פושטת רגל"…..
4. כדי לבצע הליך עיקול או כל הליך אחר, פרט לדירתה, אין בבעלותה כל רכוש פרטי!…
5.. כיצד, באיזו דרך, והאם ניתן בכל, בדרך כלשהיא, לגבות ממנה את התשלום החודשי (רטרו אקטיבי ו/או עתידי?
(תוך כדי היותה מוגדרת חוקית: "פושטת רגל")?
ותודה מראש! – לכל המשיבים!….
07-12-2013 21:22:00
גיל ק
אין לאף משתתף רעיון?
ותהיו בטוחים, שגם באסיפה הכללית של כל בעלי הדירות – כולם יודעים שהגברת לא משלמת !
09-12-2013 22:08:00
גיל ק
עפר, אפשר לקבל את דעתך בנושא, בבקשה? – תודה, גיל
09-12-2013 22:10:00
גיל ק
שכחתי להוסיף: כמובן, שבכל אסיפה של בעלי הדירות
כולם מעודכנים היטב שבעלת הדירה, עדיין לא משלמת את חובותייה לאחזקת הרכוש המשותף.
09-12-2013 22:59:00
זמי זילברמן
שני דברים
שאל בפורום תפוז הוצאה לפועל או פורום משפטי לגבי פושטי רגל
שנית- נראה לי כי בעת הכרזה על פושט רגל נושיו צריכים להיות נוכחים בכדי להיכנס להסדר התשלומים.
מה שלא יהיה ואם היה הסדר הועד היה מקבל פרוטות בתשלומים, נדמה לי.
כמו כן איך אתם יודעים על פשיטת הרגל שלה? יש לכם פסק דין או מסמך רשמי?
09-12-2013 23:05:00
דני קריו
מי אמר של"פושט רגל" יש מה שקרוי בעגה הצבאית
"פטור מהחיים"?
10-12-2013 00:33:00
גיל ק
זמי, אנא ממך, בבקשה, נסה הפעם להיות הרבה יותר
רציני: אני כמובן, גם אחפש בפורומי הוצאה לפועל, ואחרים, אבל:
1 גם כאשר אזרח פרטי "פושט רגל", אינני מבין מה הקשר לנושיו, במיוחד כאשר הוא בעל דירה בבית משותף: שהרי השתתפות באחזקת הרכוש המשותף אינה בדיוק: "נושה"…
2. ומן הסתם, כל עוד בעל הדירה לא מכר את דירתו, הרי שהוא חייב, לפחות על פי חוק המקרקעין, להשתתף מידי חודש, כל החיים, בתשלומיו ברכוש המשותף, גם אם הכריז על עצמו כ-"פושט רגל" – אלא אם כן אתה מכיר פס"ד משפטי, ובר תוקף, כמובן – הפוטר אותו מהמס החודשי הזה.
3. ובנוסף, הכיצד הוא משלם את ארנונתו, וחשבונותיו הבסיסיים השונים, כגון: חשמל, מים וכדומה – לצורך "הישרדותו" בחיים?
4. אם תכתוב לי בתשובה, שבמצב כזה, חייבים כל יתרת בעלי הדירות בבניינו – ל-"ממנו" כל חייו, ושימשיך לחיות ברכוש המשותף "על חשבונם" – אקבל זאת!.
5. אני מתנצל, אבל טרם ראיתי את פסק הדין או מסמך כלשהוא רשמי.
6. אני יודע בוודאות עובדה אחת: מזה כ- 24 חודשים שהגברת א-י-נ-ה משלמת את תשלום ה"ועד" החודשי. – וכפי שכתבתי בהתחלה – פרט לדירה שבבעלותה – אין לא רכוש בכלל!
תודה!
10-12-2013 10:21:00
עפר שחל
ת
דייר שהוכרז פושט רגל, בהליך שיפוטי, הוא ללא ספק בעייתי לגביית כספי ועד. מעמד זה מגן עליו כמעט לחלוטין אך באופן זמני בלבד. מאחר ויש קושי מעשי בגביית דמי הועד באמצעות הליכים משפטיים הייתי מקדים עימה שיחה נעימה ומבהיר לה שבמקום שהיא תגרור את הועד להליכים ארוכים שבסופם היא תשלם לא רק דמי ועד אלא הרבה מאוד הוצאות, אזי כדאי לה לא להתעלם מדמי הועד שהם מן הסתם לא גבוהים יותר מהוצאות שוטפות אחרות שהיא מוציאה. אם שיחה מקדימה כזו אינה מביאה לפתרון אז:
ניתן לבקש לרשום הערת אזהרה על הדירה בגין החוב, וזאת במסגרת הליך גביית החוב אצל המפקח על המקרקעין. הערה כזו תהיה אולי לתועלת בעתיד.
בכל מקרה לא הייתי מרים ידיים אבל כן מפנה את הטיפול לידי עורך דין שעיסוקו ומומחיותו הוצל"פ.
10-12-2013 14:27:00
גיל ק
עפר,הרבה תודה מכל הלב! – ואני ממשיך להעריץ אותך!!!
