שלום,
אני דייר בבנין שרוצה להוציא לפועל פרויקט בינוי לבניין שמחייב את הסכמת הדיירים
רציתי לדעת האם נציג הדיירים\הועד יכול לנהל משא מתן בעניין בשם שאר הדיירים?
כמו כן מה הם הכללים לכינסו דיירים לבחירת נציג?
האם זה חייב להיות הועד הבית המתפקד?
תודה
אני דייר בבנין שרוצה להוציא לפועל פרויקט בינוי לבניין שמחייב את הסכמת הדיירים
רציתי לדעת האם נציג הדיירים\הועד יכול לנהל משא מתן בעניין בשם שאר הדיירים?
כמו כן מה הם הכללים לכינסו דיירים לבחירת נציג?
האם זה חייב להיות הועד הבית המתפקד?
תודה
21-08-2008 18:37:00
עפר שחל
ת
נושאים שכאלה חורגים מתחום סמכותו של הועד.
ברוב המקרים הם אפילו חורגים מאסיפת דיירים כלומר לעיתים צריך לקבל הסכמת כל או רוב מיוחד של בעלי הדירות ללא קשר לאסיפה, בוודאי שלא די בועד.
פראקטית אני מציע לך להתחיל מאסיפת דיירים או לגשש ישירות מול יתר בעלי הדירות ואז לזמן אסיפה, אם מסתמן רוב מוצק לבחור צוות מיוחד לטיפול בנושא, נקרא לו ועד הבינוי ואז להביא לדיירים הצעות מוגדרות ובדוקות.
ברוב המקרים הם אפילו חורגים מאסיפת דיירים כלומר לעיתים צריך לקבל הסכמת כל או רוב מיוחד של בעלי הדירות ללא קשר לאסיפה, בוודאי שלא די בועד.
פראקטית אני מציע לך להתחיל מאסיפת דיירים או לגשש ישירות מול יתר בעלי הדירות ואז לזמן אסיפה, אם מסתמן רוב מוצק לבחור צוות מיוחד לטיפול בנושא, נקרא לו ועד הבינוי ואז להביא לדיירים הצעות מוגדרות ובדוקות.
22-08-2008 16:07:00
dan droznik
המשך לשאלה
אז זה בדיוק מה שעשינו,
היה צוות שעבד על העניין לאחר שקיבל תמיכה לכך מהדיירים
ואפילו מצא כבר הצעות, אחת טובה יותר מכולן
היה צוות שעבד על העניין לאחר שקיבל תמיכה לכך מהדיירים
ואפילו מצא כבר הצעות, אחת טובה יותר מכולן
השאלה עכשיו היא איך מתקדמים, האם צריך להכין את ההצעה עם עורך דין ולהגיש לחתימתם של כל דייר בנפרד
או שיש גם צורך בכינוס לפני זה
22-08-2008 21:58:00
עפר שחל
ת
לפחות יעוץ עם עו"ד שמבין בענין כדי לנסח נייר טוב לדיירים. זה המינימום.
