היי לכולם
לפני כ שנתיים לקחתי משכנתא בבנק לאומי שמחולקת למסלולים הבאים
1. הלוואת מקום בסך 28,800 בריבית קבועה של 4.5% ל -20 שנה
2. פריים בסך 150,000 בריבית P-0.95 ל 20 שנה
3. ריבית קבועה בסך 475,000 בריבית קבועה של 4.41% ל 15 שנה
היתרה לתשלום היא 633,000 בערך
לפני כ שנתיים לקחתי משכנתא בבנק לאומי שמחולקת למסלולים הבאים
1. הלוואת מקום בסך 28,800 בריבית קבועה של 4.5% ל -20 שנה
2. פריים בסך 150,000 בריבית P-0.95 ל 20 שנה
3. ריבית קבועה בסך 475,000 בריבית קבועה של 4.41% ל 15 שנה
היתרה לתשלום היא 633,000 בערך
התקשרתי לבנק טפחות על מנת לבקש הצעת מיחזור , ונתנו לי את ההצעה הבאה על סכום של
1. כמו ההלואה המקורית
2. פריים בסך 180,000 בריבית P-0.8 ל- 15 שנה
3. ריבית קבועה בסך 425,000 בריבית קבועה של 3.2 ל -12 שנה
1. האם על פניו ההצעה של בנק טפחות נראית טובה?
2. כיצד אני בודק שזה כדאי או לא ?
תודה מראש
10-04-2009 12:14:00
פליקס סנדל
ההצעה של טפחות בוודאי טובה יותר ממה שיש לך בלאומי.
עם זאת ישנן בשוק הצעות טובות יותר מזו שקיבלת.
תבצע סקר שוק נרחב (בין היתר דיסקונט, אגוד, הפועלים).
עם קבלת הצעות ועם הצגת "יתרה לסילוק" (מסמך בנקאי) מלאומי אוחל להתייחס לכדאיות כלכלית.
11-04-2009 04:06:00
נועם אהרוני
יתרות לסילוק
הייתי בבנק לאומי (מאיפה שלקחתי את המשכנתא)
ויתרת הסילוק שלי נכון להיום היא 633,500 ועמלת הסילוק היא 9,500 (את המסמך אסרוק ואצרף בהקדם) כמו כן
אתחיל בתהליך שהמלצת לי ביום ראשון הקרוב ב"ה,
אך אין לי מושג כיצד מומלץ לחלק את הסכום הנ"ל , כיום גובה ההחזר חודשי שלי הוא על סך 4800 ואני מכוון בערך לגובה החזר זה, האם כדאי לקחת יותר בפריים ופחות בקבועה או להיפך ? אשמח אם תתן לי אפשרות חלוקה שכדאית על סכום זה ,לפני שאני פונה לבנקים .
ויתרת הסילוק שלי נכון להיום היא 633,500 ועמלת הסילוק היא 9,500 (את המסמך אסרוק ואצרף בהקדם) כמו כן
אתחיל בתהליך שהמלצת לי ביום ראשון הקרוב ב"ה,
אך אין לי מושג כיצד מומלץ לחלק את הסכום הנ"ל , כיום גובה ההחזר חודשי שלי הוא על סך 4800 ואני מכוון בערך לגובה החזר זה, האם כדאי לקחת יותר בפריים ופחות בקבועה או להיפך ? אשמח אם תתן לי אפשרות חלוקה שכדאית על סכום זה ,לפני שאני פונה לבנקים .
בתודה מראש
11-04-2009 19:52:00
פליקס סנדל
אינני יודע בשלב זה, הן מבחינת המסמך, אשר תסרוק
ותעביר אליי (על מנת לבחון אלת הכדאיות ואני משוכנע שיש לקבלו מחדש כעמלת פירעון גדלה בעקבות ירידה משמעותית בריבית הממוצעת) והן מבחינת התנאים, אשר אמורים להיווצר (הייתה ירידה של ממש בריבית הממוצעת) במסלולים שונים, להצביע על תמהיל הנכון.
תקבל מבנקים ציטוטים של קבועה צמודה, פריים, משתנה ארוכת טווח (כל 5/כל 10), קבועה לא צמודה.
תחזור לפורום ואז נמשיך.
אם הדברים אינם ברורים:
072/2224999
054/6884898
