הי!
לפני כ-4.5 שנים (ב-6.2000) לקחנו משכנתא פרטית – ללא זכאות.
סכום: 850,000 ש"ח.
משך המשכנתא: 25 שנה.
ריבית: 6.2%.
ללא נקודות יציאה.
עם קנס פרעון.
לפני כ-4.5 שנים (ב-6.2000) לקחנו משכנתא פרטית – ללא זכאות.
סכום: 850,000 ש"ח.
משך המשכנתא: 25 שנה.
ריבית: 6.2%.
ללא נקודות יציאה.
עם קנס פרעון.
נכון להיום היתרה עומדת על כ-700,000 ש"ח ל-20.5 השנים שנותרו. אנו משלמים 5,080 ש"ח לחודש ללא ביטוחים נלווים (שמנוהלים במקומות אחרים) – זאת לאחר שלפני כמה שנים ביצענו פרעון מוקדם בסכום קטן.
חברת המשכנתאות מציעה לנו ריבית למיחזור של 4.95%.
קנס הפרעון שחישבו לנו עומד על 61,000 ש"ח לפי ריבית 5.18%.
אין לנו מושג האם ההצעה כוללת גם נקודות יציאה.
האם כדאי למחזר, מה החסכון (אם בכלל) ומה יהיה התשלום החודשי החדש, מה עוד צריך לשאול לפני החתימה…?
אגב: גיליתי אתר שיש בו אפשרות לבצע מכרז – אבל בינתיים רק לזכאים. אני מצרף את הלינק.
תודה רבה רבה,
|L@|
גבי
10-01-2005 00:25:00
רמי טוטאי
לגבי
לא ציינת מי זאת חברת המשכנתאות ,בכל אופן יש לכם חסכון של כ -500 ש"ח בחודש .
בחישוב גס החיסכון יגיע לכ -123,000 ש"ח .
בהצלחה .
בחישוב גס החיסכון יגיע לכ -123,000 ש"ח .
בהצלחה .
10-01-2005 19:32:00
גבי ברנשטיין
תשובה
החברה הינה כלל משכנתאות.
רמי – לא הבנתי מספר משתנים:
1. האם ביצעת את החישוב ע"פ היתרה או סכום ההלוואה המקורי?
2. האם ביצעת את החישוב ע"פ התקופה שנטותרה (20.5) או התקופה המקורית?
3. האם גובה החיסכון שנקבת הינו לפני או אחרי קיזוז קנס הפרעון המוקדם (שהינו גדול מאוד – 61,000 ש"ח).
רמי – לא הבנתי מספר משתנים:
1. האם ביצעת את החישוב ע"פ היתרה או סכום ההלוואה המקורי?
2. האם ביצעת את החישוב ע"פ התקופה שנטותרה (20.5) או התקופה המקורית?
3. האם גובה החיסכון שנקבת הינו לפני או אחרי קיזוז קנס הפרעון המוקדם (שהינו גדול מאוד – 61,000 ש"ח).
כמו"כ לא קיבלתי תשובה מה כדאי עוד לבקש מהבנק: נקודות יציאה וכל כמה זמן וכו´.
בקיצור – קצת טיפים כדי שלא רק הבנק ירוויח כל הזמן…
תודה, גבי
11-01-2005 00:21:00
רמי טוטאי
תגובה
מתנצל מראש ,לא ראתי את הקנס הגבוה .
בתחשיב שעשתי לא משתלם לך למחזר וזאת עקב הקנס הגבוה.
כמו כן אם בכל זאת החלטת למחזר כך בריבית קבועה עם תחנות יציאה .
בהצלחה .
בתחשיב שעשתי לא משתלם לך למחזר וזאת עקב הקנס הגבוה.
כמו כן אם בכל זאת החלטת למחזר כך בריבית קבועה עם תחנות יציאה .
בהצלחה .
