שלום רמי,
עבור הלוואה של 470000 ש"ח קבלנו הצעה לריבית קבועה של 4.8%. היות ונקודות הזכות שלנו בזכאות מועטות, אנו זכאים לזכאות עם ריבית שוק, שעומדת כרגע על 5.04.
אנו מוציאים תעודה בכל מקרה, אך האם כדאי להשתמש בזכאות בכל זאת? האם יש יתרונות בניצול הזכאות?
אציין, כי אנו לוקחים מהבנק קודם חצי מהסכום (שעליו הריבית 4.8), כך שאולי על הסכום הבא הריבית קצת תעלה.
עבור הלוואה של 470000 ש"ח קבלנו הצעה לריבית קבועה של 4.8%. היות ונקודות הזכות שלנו בזכאות מועטות, אנו זכאים לזכאות עם ריבית שוק, שעומדת כרגע על 5.04.
אנו מוציאים תעודה בכל מקרה, אך האם כדאי להשתמש בזכאות בכל זאת? האם יש יתרונות בניצול הזכאות?
אציין, כי אנו לוקחים מהבנק קודם חצי מהסכום (שעליו הריבית 4.8), כך שאולי על הסכום הבא הריבית קצת תעלה.
תודה.
17-11-2004 14:01:00
רמי טוטאי
לדודו
לזכאות 3 יתרונות עיקריים :
1.ניתנת לסילוק בכל עת ללא קנסות .
2.ניתנת (בדרך כלל ) לגרירה לנכס אחר .
3.אין תשלום ביול ,מס בולים .
לנושא לקיחת הלוואה בשלבים ,הבנק יתן לך 4.8% במשלימה אך שתגיע לשיחרור הנוסף אתה כבר "שבוי" שלו ואז עלול ויכול הוא לתת לך ריבית גבוהה יותר .
בהצלחה .
1.ניתנת לסילוק בכל עת ללא קנסות .
2.ניתנת (בדרך כלל ) לגרירה לנכס אחר .
3.אין תשלום ביול ,מס בולים .
לנושא לקיחת הלוואה בשלבים ,הבנק יתן לך 4.8% במשלימה אך שתגיע לשיחרור הנוסף אתה כבר "שבוי" שלו ואז עלול ויכול הוא לתת לך ריבית גבוהה יותר .
בהצלחה .
18-11-2004 13:02:00
דודו ז
תודה,ועוד כמה שאלות:
השיקול שמנחה אותי הוא עניין מס הביול. למיטב הבנתי, המס הוא בשיעור של 0.4% מסך כל ההחזרים החודשיים. לדוגמה, בגין משכנתא ל-20 שנה, עם החזר חודשי של 2,500 שקלים, יש לשלם 2,400 שקלים מס בולים.
השאלה היא האם המס מחושב על כל הסכום שביקשתי, למרות שאני מושך רק חלק ממנו בשלב ראשון, או רק על הסכום הראשוני? כמו כן האם החישוב הבא נכון:
ללא זכאות: סכום: 475000 ריבית:4.8 חודשי: 3083
+בולים: 2960 ש"ח
עם זכאות: סכום: 375000 ריבית: 4.8 חודשי: 2434
+בולים: 2336 ש"ח
סכום: 100000 ריבית: 5.04 חודשי: 615
בהנחה והחישוב נכון, האם כדאי להשתמש בזכאות?
השאלה היא האם המס מחושב על כל הסכום שביקשתי, למרות שאני מושך רק חלק ממנו בשלב ראשון, או רק על הסכום הראשוני? כמו כן האם החישוב הבא נכון:
ללא זכאות: סכום: 475000 ריבית:4.8 חודשי: 3083
+בולים: 2960 ש"ח
עם זכאות: סכום: 375000 ריבית: 4.8 חודשי: 2434
+בולים: 2336 ש"ח
סכום: 100000 ריבית: 5.04 חודשי: 615
בהנחה והחישוב נכון, האם כדאי להשתמש בזכאות?
19-11-2004 14:25:00
רמי טוטאי
לדודו
מס בולים מחושב על כל הסכום וזאת ללא הזכאות ,בפורום זה אני לא נכנס לחישובים צפצפיים .
לגבי הזכאות כבר כתבתי את היתרונות הגלומים בה ,ההחלטה בידך .
בהצלחה.
לגבי הזכאות כבר כתבתי את היתרונות הגלומים בה ,ההחלטה בידך .
בהצלחה.
