02-08-2015 03:22:00
עפר שחל
ת
וכך צריך להיות. ואם נדרש מעבר לתחזוקה שוטפת גם שיפוץ מיוחד ויש בקופה די כסף לזה, היא תנוצל גם למטרה זו.
04-08-2015 02:23:00
etya vizel
זהו- שאין בקופה ליותר מתח´ שוטפת כי דמי הועד
נמוכים -לפי יכולת הדיירים , כך שבכל זיפות, למשל, גובים מבעלי הדירות את סך מחיר הזיפות-לחלק למספר בעלי הדירות-מה שלא פוטר אותם מהמשך תשלום דמי ועד,כמובן. הבעיה היא שדייר חדש שיש לו כסף והחליט לאטום את הגג שמעל דירתו ביריעות ביטומנית ולא כמו שאנחנו אטמנו בזפת כל השנים כי אין לנו כסף. הדייר החדש לא מוכן לשלם דמי ועד עד שיתאזן חובו לקופת ועד הבית למחיר ששילם עבור היריעות… שאלותי: 1. מה הקשר בין מחיר האיטום שבחר לשלם ובין תשלום לקופת הועד לצורך המשך תחזוקה שוטפת (חשמל, נקיון כו´) שאותו ממשיכים לשלם בלי תנאי. 2. מי יהיה אחראי ליריעות שהתקין בתום 10 שנות האחריות? 3. האם לא קובעת ההתנהלות ההיסטורית לפיה כל השנים הגג נאטם בזפת ואין הוא יכול לכפות עלינו טיפול יקר שאיננו יכולים לממן? תודה
04-08-2015 12:38:00
עפר שחל
ת
דייר שמחליט לא לשלם מסיבות כלשהן צריך לקבל מכתב דרישת תשלום לפני תביעה ולאחר מכן תביעה.
חוץ מזה באסיפת הדיירים צריך לקבל החלטה על העלאת דמי הועד כך שתמיד תהיה רזרבה ואם אין ונדרש טיפול מיוחד אז עושים גבייה נפרדת. זה קורה בכל בית וזה בסדר.
לגבי מחיר של תיקון לא מוכרחים לבחור בהכי זול. צריך לקבל כמה הצעות ולבחור בטובה ביותר לא רק מבחינת מחיר.
חוץ מזה באסיפת הדיירים צריך לקבל החלטה על העלאת דמי הועד כך שתמיד תהיה רזרבה ואם אין ונדרש טיפול מיוחד אז עושים גבייה נפרדת. זה קורה בכל בית וזה בסדר.
לגבי מחיר של תיקון לא מוכרחים לבחור בהכי זול. צריך לקבל כמה הצעות ולבחור בטובה ביותר לא רק מבחינת מחיר.
