בקופת הוועד בתום שנת הכספים 2005 נוצרה יתרה של סכום כסף מסוים.
מה דינו של כסף זה, והאם רשאי הוועד להשתמש בכסף כראות עיניו כמובן לשידרוג הלובי, החלפת גופי תאורה וכו´.
אודה על תשובה מהירה
מה דינו של כסף זה, והאם רשאי הוועד להשתמש בכסף כראות עיניו כמובן לשידרוג הלובי, החלפת גופי תאורה וכו´.
אודה על תשובה מהירה
19-04-2006 16:21:00
גיל ק
יתרת זכות בקופת הוועד – לסוף שנת הכספים 2005
שלום לך!
אני מכהן כוועד בית, ולדעתי המקצועית, וועד הבית אינו רשאי, כמובן, להשתמש בכסף הזה כראות עיניו !!
אלא – חובה עליו לקיים אסיפת דיירים כללית – והסמכות להחליט מה עושים ביתרת הכסף היא אך ורק, של כל דיירי הבניין!
-בעיקרון:הועד רשאי להשתמש בכסף כלשהו כראות עיניו אך ורק… להוצאות חודשיות, ש ו ט פ ו ת=ק ב ו ע ו ת ב ל ב ד!
בברכה,
ועד בית…
אני מכהן כוועד בית, ולדעתי המקצועית, וועד הבית אינו רשאי, כמובן, להשתמש בכסף הזה כראות עיניו !!
אלא – חובה עליו לקיים אסיפת דיירים כללית – והסמכות להחליט מה עושים ביתרת הכסף היא אך ורק, של כל דיירי הבניין!
-בעיקרון:הועד רשאי להשתמש בכסף כלשהו כראות עיניו אך ורק… להוצאות חודשיות, ש ו ט פ ו ת=ק ב ו ע ו ת ב ל ב ד!
בברכה,
ועד בית…
19-04-2006 19:13:00
גד ענבר
שאלה למגיב
19-04-2006 21:04:00
פלוני אלמוני
יתרה בקופה
איני מסכים לדעת המגיב: יש בניינים אשר צוברים כסף בקופה במהלך השנה לטיפול ´מיוחד´ (החלפת תאורה, ניקיון מיוחד, צביעה, מעלית..). זה פתרון הרבה יותר טוב ויעיל מאשר לגבות ´על השקל´ וכאשר רוצים לבצע טיפול סביר לבניין – לך תתחנן לאסוף כסף….
20-04-2006 00:24:00
גיל ק
"מסדר" נכבד: אתה לא חייב להסכים לדעתי, אבל!…
אף/שום ועד בית כלשהוא, אינו יכול להתעלם מכללי/נורמות החוק (במדינת חוק) ובנוסף… בכלל בכלל (!!) לא התכוונתי לגבות "על השקל", ככתבייך… ובטח שועד בית טוב,מקצועי,ושיודע לנהל נכון את כספי הבניין הציבוריים (!!!)
לא צריך לעבוד/לחפש "פתרונות" !!!, כדי לבצע טיפול "סביר" לבניין…
ובטח ובטח ובטח… וכמובן!… שאינו צריך בכלל "להתחנן"…לאסוף כסף מכל בעלי הדירות!!!…
לא צריך לעבוד/לחפש "פתרונות" !!!, כדי לבצע טיפול "סביר" לבניין…
ובטח ובטח ובטח… וכמובן!… שאינו צריך בכלל "להתחנן"…לאסוף כסף מכל בעלי הדירות!!!…
אלא…: כל מה שהתכוונתי אליו בנושא שימוש ביתרה מצטברת "כראות עיני ועד הבית בלבד" – הינו פשוט, ואני חוזר על מה שכתבתי, שוב: בעיקרון בחוק, ואצל כל "ועד בית", של כל בית משותף, חייבת/צריכה להיות שיטת עבודה מאוד מאד פשוטה ולפי החוק: לועד הבית, בנושא הכסף המצטבר="יתרה" בלבד, יש "מנדט" קבוע, אחד בלבד והוא: את הוצאות השוטפות/קבועות החודשיות – בסמכותו להפעיל/להחליט לבד!!!… ואילו: כל מה שקשור בהוצאות חריגות ו/או חד פעמיות ו/או שונות – ש א י נ ן קבועות/שוטפות/חודשיות – הועד חייב (!!!) לכנס את האסיפה הכללית של כל בעלי הדירות באותו הבניין !!…
– אני מקווה מאד שהסברתי את עצמי מקצועית ועניינית!
20-04-2006 00:33:00
אמנון לנדמן
ואם יתפוצץ צינור ?
אם למשל יתפוצץ צינור , האם תכנס אסיפה כללית? קורים דברים כאלה ובמיוחד בזמנים לא צפויים. לכן עדיף שתהיה רזרבה.
20-04-2006 01:28:00
גיל ק
ברור…. שאם יתפוצץ צינור, כפי שקרה אצלי בבניין…
אז: ועד הבית חייב/צריך ומתפקידו לתקן מייד את הפיצוץ!!!
אבל… התכוונתי לשימושים אחרים לחלוטין!!!
כמו, לדוגמאות:… שיפוץ הלובי, רכישת עציצי נוי ופרחים ללובי… ומצבים כאלו, בלבד !!!
בברכה,
ועד בית
אבל… התכוונתי לשימושים אחרים לחלוטין!!!
כמו, לדוגמאות:… שיפוץ הלובי, רכישת עציצי נוי ופרחים ללובי… ומצבים כאלו, בלבד !!!
בברכה,
ועד בית
20-04-2006 01:52:00
גיל ק
התכוונתי גם,כדוגמא נוספת שאינה קבועה/ש ו ט פ ת…
לרכישת והתקנת שער חשמלי לחניות הפרטיות/ציבוריות של הבית המשותף – אם קיימות כאלו!… – שעליו, כמובן, לפחות:2/3 של האסיפה הכללית של כל הדירות – חייבת להחליט…ולהסכים!!!
