יש דייר שאצלו הקופה אבל הוא אומר שהוא לא בוועד.
הוא התפטר בזמנו, יש מתחזק לבניין, אבל אין וועד.
האם הוא יכול להוציא צ´קים למתחזק למרות שהוא לא בוועד
ולמעשה אין וועד?
האם זאת לא הוצאת כספים ללא סמכות?
יש בעיות, המתחזק לא מטפל בכולן, מנצל את זה שיש כאלו
שלא אכפת להם.
פניתי למתחזק והוא אמר שהוא מדבר רק עם זה שמשלם לו.
מצד שני, מחזיק קופת הוועד אומר שהוא לא בוועד ושיעזבו אותו במנוחה, ושכל הפניות אליו לא תענינה.
מה ניתן לעשות?
אשמח לתשובה מוסמכת.
השאלה הגדולה, אם ניתן להגיד לדייר עם הקופה שהוא עובר
על החוק, ושלהוציא צ´קים ללא סמכות זאת עבירה פלילית,
וזה אולי יאלץ אותם לערוך אסיפת דיירים.
תודה מראש
דפנה אורבוך
היש לבית חשבון בנק?
מצב בו לא מתקיימות אסיפות דיירים שנתיות ואין ועד נבחר, ממילא אין שקיפות, אין דוחות, מי משלם ומי לא – בקיצור מצב רע שמחייב שינוי.
עדיף היה שינוי מבפנים, כלומר החתמת לפחות שליש מבעלי הדירות על כינוס אסיפת דיירים, קביעת מועד וקיום אסיפה, או אם זה לא ניתן שינוי מבחוץ, באמצעות פניה אל המפקח על המקרקעין למינוי ועד חיצוני בשכר.
יש חשבון בנק לוועד, אבל לפעמים משלמים מזומן מהקופה,
ללא מעקב וללא רישומים, הוא לא תמיד מפקיד את הצ´קים,
יש לו ערימה של ציקים, הוא משלם למתחזק וזהו. המתחזק
נותן שרות למי שבא לו. יש כאלו שכועסים עליו, והוא עושה מה שההוא שמחזיק את הקופה אומר לו.
כשפונים אליו הוא אומר שהוא לא וועד, והוא לא רוצה להיות
רשום באגודה, והוא התפטר באסיפה האחרונה.
האם ניתן לומר לדייר שמחזיק את הקופה, שאסור לו לתת צ´קים כי הוא לא וועד, וזה בניגוד לחוק כי הוא לא סמכות?
הוא מחזיק מצב של "ללכת עם ולהרגיש בלי".
מכל מה ששמעתי פה על המפקחים, לא עושה חשק להגיע לשם. הבניין רווי סכסוכים על חניות ושיפוצים.
יש כמה שאכפת להם, ויש שוכרים שכלום לא מזיז להם.
הכניסה מלאה בעגלות של סופרמרקטים כי אין סמכות
אוכפת בבניין, וגם המתחזק, מי שם עליו בכלל, הוא בא פעם ב. לקחת כסף ולא עושה הרבה.
אי אפשר לגייס שליש, בגלל הסכסוכים. גם אף אחד לא יבוא לאסיפה.
חוץ ממפקחים, יש מוצא?
אני לא מוכנה להיות האחת שתפנה למפקחת ושזה יעלה לה
כסף, אין סיכוי שאזום פניה משפטית.
אני רוצה להפחיד אותו, ולהגיד לו שאסור לו לתת צ´קים כי הוא לא סמכות משפטית.
האם זה נכון?
תודה רבה רבה על התשובה
דפנה
