שלום,
כדי לקבל הצעות מפורטות מיזמים, כבר כנה מהם ביקשו מאיתנו לחתום על איזשהו מסמך ראשוני. אמנם במסמך כתוב לכאורה שאין כל התחייבות, ובכל זאת…
כדי לקבל הצעות מפורטות מיזמים, כבר כנה מהם ביקשו מאיתנו לחתום על איזשהו מסמך ראשוני. אמנם במסמך כתוב לכאורה שאין כל התחייבות, ובכל זאת…
בעיקרון, איך אמור להתנהל שלב בדיקת ההצעות? האם הדיירים באמת יכולים לחתום על מסמכים כאלה עם כמה יזמים ובסוף לבחור אחד? או שיש מקרים שבהם לא דורשים מסמכים כאלה בכלל?
ואם במסמך אין התחייבות, למה היזם בעצם צריך אותו?
05-01-2011 18:48:00
ישראל שטיין
חתימה על מסמך
שלום רב לך,
נושא תמ"א 38 הנו מורכב ופעולה ללא יעוץ מקצועי עלולה להסב נזק לכלל בעלי הזכויות.
כוונת היזמים הנה לקבל בלעדיות לתקופת הבדיקה והחתימה על המסמך נועדה להבטיח זאת.
הגם שלכאורה המסמך אינו מחייב מטרתו לבחון את רצינות כוונתם של הדיירים לביצוע הפרויקט.
עם זאת בעלי הזכויות מחוייבים לפעול בתום לב, ואם לא יעשו כן הם עלולים למצוא עצמם נתבעים.
נושא תמ"א 38 הנו מורכב ופעולה ללא יעוץ מקצועי עלולה להסב נזק לכלל בעלי הזכויות.
כוונת היזמים הנה לקבל בלעדיות לתקופת הבדיקה והחתימה על המסמך נועדה להבטיח זאת.
הגם שלכאורה המסמך אינו מחייב מטרתו לבחון את רצינות כוונתם של הדיירים לביצוע הפרויקט.
עם זאת בעלי הזכויות מחוייבים לפעול בתום לב, ואם לא יעשו כן הם עלולים למצוא עצמם נתבעים.
בברכה
ישראל שטיין
המרכז ליזמות והתחדשות עירונית
02-03-2011 12:34:00
אלון שולמן
חתימה על מסמך ראשוני
אנחנו כהר בתהליך מתקדם של התקשרות. לא נדרשנו לחתום על שום מסמך ראשוני. לפעמים יזמים רוצים לראות על רצינות מצד בעלי הנכסים. בכל מקרה איני ממליץ לך לחתום על שום מסמך בלי ייעוץ עו"ד. לפיכך המלצתי החמה כי כבר עכשיו תשכרו עו"ד אשר יבדוק כל מסמך שתדרשו לחתום עליו. מניסיון משרד עו"ד גם סייע לנו מאוד כבר בשלב הטרום מו"מ – השלב שבו גיבשנו את ההסכמות העיקריות מול החברה.
אם תרצי/ה המלצה על משרד אנא פני/ה אליי בהודעה אישית דרך האתר.
בברכה,
אם תרצי/ה המלצה על משרד אנא פני/ה אליי בהודעה אישית דרך האתר.
בברכה,
אלון
13-07-2011 16:01:00
יריב לוי
חברת תמ"א 38 אמינה שמנוהלת ע"י עורכי דין
שלום
השלמנו פרוייקט בראשון לציון עם חברה שלכל אורך הדרך ועל אף הקשיים האובייקטיבים, לא נטשה את הקו של האמינות וההתייחסות אלינו התושבים.
חשוב לי לשתף את כולם, נסו לקבל מהם פרטים
הם אדיבים מהירים ומקצוענים !
