שלום עו"ד שחל .
אנחנו גרים בבית משותף מדורג שהמרפסת של השכנים בחלקה בנויה על תקרת הסלון , זה מספר שנים שאנחנו סובלים מרטיבות ומנזילת מים מהתקרה ומטיח מתקלף ונופל בסלון , היינו סבלניים וניסנו לפתור את הבעיה בצורת שכנות טובה .
מאחר וכל בקשתנו לפתור את הבעיה לא הואילו נאלצנו לפנות לרשם הבתים המשותפים שהוציא פסק דין וחייב אותם לטפל בנושא , אומנם השכנים החליפו את המרצפות עקב כך במרפסת שלהם אבל כבר בחורף הראשון הרטיבות ונזילת המים חזרה ואף החמירה , השכנים לא מתלהבים לטפל בנושא ומושכים זמן כנ"ל לא מטפלים בנזק שנגרם לנו בתקרה ז"א טיח וסיוד .
שאלתי : כיצד ניתן לפתור ולאלץ אותם לטפל בנושא , לדעתנו בעל המקצוע שטיפל בבעיה אינו מומחה באיטום ., הוא בנאי ורצף ולכן הבעיה לא נפתרה.
האם לדעתך עלינו לתבוע אותם שוב אצל הרשם ולדרוש פסק דין החלטי יותר בפיקוח מומחה מטעם בית המשפט מאחר ופסק הדין הקודם היה חלבי .
האם לדעתך עלינו לקחת עו"ד שיתבע אותם בבית המשפט השלום על מנת שלפסק הדין יהיה תוקף משמעותי יותר מזה של הרשם .
האם לבית משפט השלום יש סמכות לדון בתביעה כזו .
תודה
אנחנו גרים בבית משותף מדורג שהמרפסת של השכנים בחלקה בנויה על תקרת הסלון , זה מספר שנים שאנחנו סובלים מרטיבות ומנזילת מים מהתקרה ומטיח מתקלף ונופל בסלון , היינו סבלניים וניסנו לפתור את הבעיה בצורת שכנות טובה .
מאחר וכל בקשתנו לפתור את הבעיה לא הואילו נאלצנו לפנות לרשם הבתים המשותפים שהוציא פסק דין וחייב אותם לטפל בנושא , אומנם השכנים החליפו את המרצפות עקב כך במרפסת שלהם אבל כבר בחורף הראשון הרטיבות ונזילת המים חזרה ואף החמירה , השכנים לא מתלהבים לטפל בנושא ומושכים זמן כנ"ל לא מטפלים בנזק שנגרם לנו בתקרה ז"א טיח וסיוד .
שאלתי : כיצד ניתן לפתור ולאלץ אותם לטפל בנושא , לדעתנו בעל המקצוע שטיפל בבעיה אינו מומחה באיטום ., הוא בנאי ורצף ולכן הבעיה לא נפתרה.
האם לדעתך עלינו לתבוע אותם שוב אצל הרשם ולדרוש פסק דין החלטי יותר בפיקוח מומחה מטעם בית המשפט מאחר ופסק הדין הקודם היה חלבי .
האם לדעתך עלינו לקחת עו"ד שיתבע אותם בבית המשפט השלום על מנת שלפסק הדין יהיה תוקף משמעותי יותר מזה של הרשם .
האם לבית משפט השלום יש סמכות לדון בתביעה כזו .
תודה
01-05-2007 10:43:00
מאורקה פלדמן
אי קבלת תגובה
שלום עו"ד שחל .
אודה לך מאוד באם תוכל להגיב לשאלתי , זו פנייתי השנייה באותה שאלה ולא ברור לי מדוע לא עונים לי .
תודה
אודה לך מאוד באם תוכל להגיב לשאלתי , זו פנייתי השנייה באותה שאלה ולא ברור לי מדוע לא עונים לי .
תודה
01-05-2007 16:57:00
עפר שחל
תשובה
ראשית הטרוניה שלך אינה במקומה – שאלת אתמול בערב שאלה וכבר הבוקר אתה רוטן שלא השיבו לך. פורום אינטרנטי אינו צ´אט וזמן סביר לתשובה הוא ימים מספר.
חוץ מזה בפורום פעיל כמו שלנו, בו נשאלות מאות רבות של שאלות מדי חודש, מתפספסת פה ושם שאלה – בקיצור ולענין סבלנות.
לגוף השאלה:
בעניינים אלה הסמכות השיפוטית הבלעדית נתונה אצל המפקח על המקרקעין (מה שכינית רשם) והוא שיכול לכוף על השכן ביצוע תיקונים בדירתו אשר מתחייבים נוכח הנזק הנגרם בדירתך.
לעומת זאת תביעה נזיקית בגין תיקון לקוי, השבת הפסדים והוצאות כספיות היא בסמכות השלום.
איני חושב שאתה חייב עו"ד אבל זה תמיד עוזר. יתכן שאם היית לוקח עו"ד מלכתחילה הוא היה דואג לקבלת החלטה פחות חלבית. ויתכן שלא.
01-05-2007 17:30:00
מאורקה פלדמן
תודה לעו"ד שחל
תודה על התגובה .
סליחה על צורת הכתיבה שלי , חשבתי ששאלתי לא שייכת לפורום זה ולכן לא ענו לי .
אז שוב סליחה ותודה
סליחה על צורת הכתיבה שלי , חשבתי ששאלתי לא שייכת לפורום זה ולכן לא ענו לי .
אז שוב סליחה ותודה
