אני גר בקומה ב ´ ובניתי תוספת על עמודים עם היתר בניה
1.האם הגג של התוספת זה רכוש משותף?
2.האם אני צריך אישור דיירים בכדי ליסגור את קומת העמודים( לא לשימוש)?
3.
26-12-2004 20:09:00
עפר שחל
תשובה
לגבי השאלה הראשונה הרי שצריך לעיין בתוכן ההסכמה שהיתה לך עם הדיירים – אם לא נקבע במפורש שהגג שנוצר מעל לתוספת הינו מוצמד אליך הרי שזה רכוש משותף. כך גם לגבי זכויות הבניה על הגג הזה (אם ישנן או תהיינה) – רק קביעה מפורשת שהזכויות הללו שייכות לך מוציאות אותן מהרכוש המשותף.
לגבי השאלה השניה – מעבר לאישור הדיירים הרי שתידרש להיתר בנייה. אני מבין שהתכנית שהגשת להיתר היתה בנייה על עמודים. שינוי מצב זה יצריך לכאורה היתר נוסף.
לגבי הדיירים אם קיבלת הסכמתם לתכנית על עמודים תידרש שוב לקבל הסכמתם לשינוי.