בכוונתי להגיש תלונה למפקח על הבניה נגד הועד על הזנחה בטיפול ברכוש המשותף, ניצול כספים בקופת הועד שהיו מיועדים לתקונים /שיפוצים בנגוד להחלטות, אי גביית תשלומי ועד או גביית תשלומים זהים (לא לפי גודל הדירה כפי שהיה לפני מנוי הועד) בנגוד להחלטות האסיפה.אודה על קבלת המלצה
09-10-2010 21:02:00
דני קריו
כוונתך אולי ל"מפקח על המקרקעין"
(לא המפקח על הבניה) ולהגשת תביעה (לא תלונה).רצוי קודם כל למצות את ההליכים בתוך הבית,הווה אומר לבקש מועד הבית לכנס אסיפה שעל סדר יומה הדברים שציינת,בנוסף להחלפת הועד.אם בקשדתך לא תצלח,גייס חתימות של שליש מבעלי הדירות ודרשו לקיים אסיפה כנ"ל.אם תוך 14 יום לא תתכנס האסיפה,הודיעו אתם על כינוס אסיפה.
אם כל זה לא יצליח,ותרגיש מקופח,ובידך להוכיח טענותיך,פנה למפקח על המקרקעין בתביעה.
דרך אגב,לגבי קביעת יחס התשלומים,זו בודאי איננה החלטה שועד בית יכול לקבל,ואתה מבחינתך צריך לשלם לפי גודל הדירה(בהנחה שאין לכם תקנון מוסכם הקובע אחרת),ואין אתה נדרש להגיש תביעה למפקח לשם כך.
אם כל זה לא יצליח,ותרגיש מקופח,ובידך להוכיח טענותיך,פנה למפקח על המקרקעין בתביעה.
דרך אגב,לגבי קביעת יחס התשלומים,זו בודאי איננה החלטה שועד בית יכול לקבל,ואתה מבחינתך צריך לשלם לפי גודל הדירה(בהנחה שאין לכם תקנון מוסכם הקובע אחרת),ואין אתה נדרש להגיש תביעה למפקח לשם כך.
09-10-2010 22:57:00
Moshe Shterzer
פניה למפקח על המקרקעין
עם הוועד לא פעיל, לא יוזם, וההפרעה קיימת כהפרעת רכוש משותף, איך נעשית תביעה למפקח ע"י דייר פרטי? האם ההשפעה שהתביעה נעשית ע"י הוועד חזקה יותר? ההפרעה הקיימת לא פועלת על הכלל אלא על פרט אחד מהדיירים, העיניין הכספי כעת לא ניכנס כאן כשיקול דעת, אבל איך מתחשבנים בהמשך עם הדיירים?, תודה,
09-10-2010 23:26:00
פסח שחר
מצטער טעות – מפקח על מקרקעין
תודה על התשובה וננסה לקיים אסיפה. האם ניתן לתבוע ועד על כך שלא טיפל ברכוש המשותף – נזק בלתי הפיך לגינה,קירות המבנה וכו´
