יעוץ משפטי – גג פרטי פרוץ

שלום,

ברשותי גג פרטי, שהוא חלק מגג משותף, הכניסה לגג פתוחה בשעות היום מאחר וישנם פועלים העובדים שם,
מהגג המשותף ניתן להכנס לגג הפרטי שלי (ישנה הפרדה נמוכה שאפשר לעבור). לאחרונה גילינו כי ילדי הבניין עולים לגג הפרטי ומשחקים שם באופן מסוכן.
ברצוני לדעת האם אני חשוף לתביעות אם מי מהילדים יפגע בשטחי ? למרות שזהו גג פרטי והם נכנסים ללא רשות ?

בתודה – ניסן

16-11-2005 16:51:00
עפר שחל
תשובה

בהחלט כן. יש סיכון ממשי שאם חלילה יפצע או יפגע ילד, ינסו לגרור גם אותך לתביעת ניזקי גוף בטענה שהיית אמור לגדר או לחסום את השטח וכו´.
העובדה שילד משיג גבול ונכנס ללא רשות לשטח פרטי אינה מהווה הגנה מלאה כנגד תביעה נגד בעל השטח.

טיפלתי בעבר במקרה טרגי של ילדים אשר בל"ג בעומר ביקשו לקחת עצים למדורה מאתר בניה. האתר היה מגודר אך הנערים מצאו בו פירצה ונכנסו. אחד מהם, בן 14 נפל לבור ונהרג. אנו תבענו את כל האחראיים כולל הקבלן שלא גידר.

יש עוד הרבה דוגמאות למקרים בהם הוטלה אחריות בגין פגיעת גוף הגם שהנפגע חדר לשטח פרטי ללא רשות.

16-11-2005 16:55:00
Nissan Chesler
ילדים על הגג

מה אתה מייעץ לעשות במקרה זה ?
האם יש דרך להסיר ממני את האחריות ?
16-11-2005 17:07:00
עפר שחל
תשובה

ראשית הייתי משפר את הגידור כדי למנוע את הדבר.
שנית הייתי מוציא מכתב להורי הילדים והעתק לועד אשר מזהיר מפני התופעה, מבקש מהם להורות לילדים להימנע מכך וקובע כי הסיכון הוא עליהם. שומר את המכתב למקרה ותידרש לכך.

16-11-2005 17:09:00
Nissan Chesler
תוד

16-11-2005 17:09:00
Nissan Chesler
תודה…! |L@|

16-11-2005 17:48:00
ע ת
תבעתם, ו…?

17-11-2005 10:39:00
עו כהן
עו"ד עוז כהן

אני מצטרף ומחזק את דבריו של עו"ד שחל. אכן אתה צפוי להיתבע. אולי הביטוח של הדירה – צד ג´ יכול לתת מענה. אולי אפשר לגדר את המקום בגדר גבוהה.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן