אנחנו גרים מזה 5 חודשים בבית משותף – 4 דירות ,כשכל הדירות הינן שכורות מלבד דירה אחת המשמשת כעסק גן- משפחתון (בית בבעלות פרטית).
הבית לא משתייך לאגודה לתרבות הדיור.
היות ובעלי הבתים בדירות השכורות לא רוצים להטריח עצמם בנושא ועד הבית, בחלקם השלימו עם כך שהדיירת הקבועה, בעלת העסק, תהיה ראש הוועד- כאשר אין התכנסות בעלי בתים , אין בחירות לועד, אין מסמך שמאשר את בחירתה ,אין תקנון בית משותף, אין ספר הוצאות הכנסות וניהול תקין, חשבוניות על קבלת דמי ועד היא מוציאה על שם העסק שלה- הגן (האם זה תקין?). אין חשבון בנק בקיצור אילתור מושלם כיוון שזה לא מעניין את בעלי הדירות.
מה עושים?? האם קיימת חובת תשלום?
(יש לציין כי אין מנקה לבנין, את חשבון החשמל של הבנין אנחנו משלמים כחלק מהחשבון שלנו)
הבית לא משתייך לאגודה לתרבות הדיור.
היות ובעלי הבתים בדירות השכורות לא רוצים להטריח עצמם בנושא ועד הבית, בחלקם השלימו עם כך שהדיירת הקבועה, בעלת העסק, תהיה ראש הוועד- כאשר אין התכנסות בעלי בתים , אין בחירות לועד, אין מסמך שמאשר את בחירתה ,אין תקנון בית משותף, אין ספר הוצאות הכנסות וניהול תקין, חשבוניות על קבלת דמי ועד היא מוציאה על שם העסק שלה- הגן (האם זה תקין?). אין חשבון בנק בקיצור אילתור מושלם כיוון שזה לא מעניין את בעלי הדירות.
מה עושים?? האם קיימת חובת תשלום?
(יש לציין כי אין מנקה לבנין, את חשבון החשמל של הבנין אנחנו משלמים כחלק מהחשבון שלנו)
אודה לתשובה מקצועית.
תודה
28-05-2011 21:48:00
עפר שחל
ת
חובת תשלום קיימת ואין דרך לפטור עצמך מתשלום אפילו במקרה כזה. מאידך זכותך לדרוש שמירת נהלים והוראות החוק לרבות חשבון בנק ע"ש הבית המשותף, ניהול רישום תקין של כל הוצאה והכנסה וכו´.
במקרה ואין שתוף פעולה מצד האחרים ואין אסיפת דיירים שנתית, לעיתים אין מנוס מפניה למפקחת בהליך מתאים. ממליץ בכל זאת לנסות לפני נקיטה בהליך לגייס תמיכה בבית. מאחר ומדובר בבית קטן די לך אם תקבל יפוי כוח מדייר נוסף או שניים כדי שבאסיפה תוכל להכריע או להכניע את בעלת העסק.
במקרה ואין שתוף פעולה מצד האחרים ואין אסיפת דיירים שנתית, לעיתים אין מנוס מפניה למפקחת בהליך מתאים. ממליץ בכל זאת לנסות לפני נקיטה בהליך לגייס תמיכה בבית. מאחר ומדובר בבית קטן די לך אם תקבל יפוי כוח מדייר נוסף או שניים כדי שבאסיפה תוכל להכריע או להכניע את בעלת העסק.
29-05-2011 00:53:00
נחמיה פלוטקין
כבודו – השואל היא שוכרת !
29-05-2011 09:59:00
עפר שחל
הערה נכונה
צודק.
לכן יש לתקן התשובה. על השוכרת לקחת יפוי כוח מבעל הדירה שלה וכך לנסות לתקן את המצב. עם יפוי הכוח ניתן לעשות את אותן פעולות עליהן המלצתי. העובדה שהיא שוכרת אינה הופכת את המצב בבית לתקין. מאחר ובעלי הדירות אינם מעורבים וזה שכיח למדי בבתים כאלה (הרבה שוכרים, מעט דירות) יכול שוכר באמצעות יפוי כוח מבעלי הדירות לעשות סדר.
לכן יש לתקן התשובה. על השוכרת לקחת יפוי כוח מבעל הדירה שלה וכך לנסות לתקן את המצב. עם יפוי הכוח ניתן לעשות את אותן פעולות עליהן המלצתי. העובדה שהיא שוכרת אינה הופכת את המצב בבית לתקין. מאחר ובעלי הדירות אינם מעורבים וזה שכיח למדי בבתים כאלה (הרבה שוכרים, מעט דירות) יכול שוכר באמצעות יפוי כוח מבעלי הדירות לעשות סדר.