30-04-2015 22:11:00
עפר שחל
ת
לא הרבה.
הדרישות הצורניות של מסמך זה בהקשר לבתים משותפים הן מקלות מאוד.
הכי טוב זה לקבוע נוהל ברור עם טופס אחיד לכולם והעיקר שיהיה ברור בדיוק מי מייפה את הכוח ולמה בדיוק – לאסיפה מסויימת או לאסיפות או להחלטה מסויימת.
הדרישות הצורניות של מסמך זה בהקשר לבתים משותפים הן מקלות מאוד.
הכי טוב זה לקבוע נוהל ברור עם טופס אחיד לכולם והעיקר שיהיה ברור בדיוק מי מייפה את הכוח ולמה בדיוק – לאסיפה מסויימת או לאסיפות או להחלטה מסויימת.
ככלל החוק דורש שחתימה על יפוי כוח עבור מיופה כוח שאינו עו"ד תהיה עם אישור נוטרניוני אולם זו תקנה שאין הציבור יכול לעמוד בה.
כמו כן כדאי לקבוע בנוהל עד מתי ניתן להגיש או להציג יפוי כוח לפני ישיבה.
בספר שלי צירפתי יפוי כוח לדוגמא.
01-05-2015 03:09:00
דינה דיין
מתי דרוש ייפוי כוח נוטריוני
התשובה לכך נמצאת בסעיף 20 לחוק הנוטריונים, ציטוט:
"יפוי-כוח כללי ויפוי-כח לביצוע עסקאות במקרקעין הטעונות רישום במרשם המקרקעין, לא יהיו בני-תוקף אלא אם ערך אותם נוטריון או אימת את החתימות שעליהם…"
סעיף 91 לחוק לשכת עוה"ד פוטר מהצורך של ייפוי כוח נוטריוני, אם הוא ניתן לעורך דין.
כיוון שייפוי כוח לצורך ייצוג באסיפות דיירים אינו כלול בסעיף 20 הנ"ל, אינו צריך להיות נוטריוני, כפי שככלל אין צורך שייפוי כוח יהיה נוטריוני, זולת לגבי אותם שני חריגים הקבועים בחוק.
