שלום רב,
חסרים לי כ-300,000 ש"ח לקניית בית. התכנון המקורי היה לקחת משכנתא לתקופה של 10 שנים בריבית קבועה של כ-5% צמוד למדד. שמעתי על המשכנתא של בנק איגוד – 258,000 בריבית של 6.99% ל-20 שנים. ולכן יש לי מס´ שאלות?
1. איזה מסלול מומלץ יותר?
2. האם העובדה שאורך זמן ההלוואה מוכפל ב-2 אומר
בהכרח שאני משלם הרבה יותר על ההלוואה של בנק
איגוד?
תודה מראש.
חסרים לי כ-300,000 ש"ח לקניית בית. התכנון המקורי היה לקחת משכנתא לתקופה של 10 שנים בריבית קבועה של כ-5% צמוד למדד. שמעתי על המשכנתא של בנק איגוד – 258,000 בריבית של 6.99% ל-20 שנים. ולכן יש לי מס´ שאלות?
1. איזה מסלול מומלץ יותר?
2. האם העובדה שאורך זמן ההלוואה מוכפל ב-2 אומר
בהכרח שאני משלם הרבה יותר על ההלוואה של בנק
איגוד?
תודה מראש.
25-05-2006 23:05:00
רמי טוטאי
תשובה
במסלול של בנק איגוד אין הצמדה ,לעומת המסלול שציינת עם מסלול ההצמדה .
ההתייחסות שלך להבדלים צריכה להיות אך ורק על סכום של 258000 ש"ח.
בסכום הזה לתקופה של 10 שנים תשלם תשלום 2736 ש"ח ולעמתו מסלול לא צמוד ל20 שנה החזר של 1999 ש"ח .
בסיכמו של דבר אורך ההלוואה אכן משפיע ולכן משכנתא ל10 שנים צמודה למדד לעומת לא צמודה ל20 שנה ,עדיפה .
ההתייחסות שלך להבדלים צריכה להיות אך ורק על סכום של 258000 ש"ח.
בסכום הזה לתקופה של 10 שנים תשלם תשלום 2736 ש"ח ולעמתו מסלול לא צמוד ל20 שנה החזר של 1999 ש"ח .
בסיכמו של דבר אורך ההלוואה אכן משפיע ולכן משכנתא ל10 שנים צמודה למדד לעומת לא צמודה ל20 שנה ,עדיפה .
בברכה
רמי טוטאי
