אשמח לקבל חוות דעת לגבי איזה תמהיל עדיף ,
שווי נכס 1,130,000 ש"ח
משכנתא דרושה 716,000 ש"ח
שווי נכס 1,130,000 ש"ח
משכנתא דרושה 716,000 ש"ח
מסלול א´
236,200 ל- 30 שנה P-0.95
479,800 קל"צ 4.75 ל- 20 שנה
סה"כ החזר 3,839 ש"ח
מסלול ב´
236,200 ל- 30 שנה P-0.95
200,000 משתנה כל 5 ל- 20 שנה 1.78
279,800 קל"צ ל- 20 שנה 4.75
סה"כ החזר 3,537 ש"ח
ההתלבטות היא בגלל שתשלום בגין פתיחת המסלול של הקל"צ יכול להיות מאוד גבוה אם אנו נרצה למחזר או לפרוע את המשכנתא ( במסלול א´ )
המחשבה היא להתחיל עם החזר נמוך עקב הולדת ילדים ולאחר 5 שנים לפתוח את המסלול של המשתנה ולשים בקל"צ אם לא נוכל לסלק אותו (מסלול ב´ )
09-02-2013 16:04:00
פליקס סנדל
ריבבית גבבוהה מדי בקבועה לא צמודה – ניתן להגיע
ג-4.5%.
אינני מסכים באשר לחשיפה לקנס גדול מדי בקבועה לא צמודה.
תמהיל הראשון בו אולי יש מקום לכ-80.000-90.000 ש"ח במשתנה כל 5 ואותו סכום בקבועה צמודה ל-15 שנים.
12-02-2013 15:16:00
נתנאל נחום
נושא התמהיל
הוא מורכב וצריך ייעוץ מקצועי ואמין על מנת לעשות את הבחירה המתאימה.
כשהתעסקתי בנושא המשכנתא פניתי לסדנא קצרה כלקוח מזרחי ושם הסבירו לי יותר ונתנו לי מענה אישי. זה חינם לכולם, ובהחלט יכול לעזור.
כשהתעסקתי בנושא המשכנתא פניתי לסדנא קצרה כלקוח מזרחי ושם הסבירו לי יותר ונתנו לי מענה אישי. זה חינם לכולם, ובהחלט יכול לעזור.