יחס עובד מעביד אם דיירת הבית המשותף מנקה המדרגו

לעו"ד עופר שחל שלום רב,
בבית המשותף שלנו 32 דירות. אחת הדיירות (בעלת דירה בבית המשותף) שנבחרה לשמש כועד בית פיטרה את המנקה ומינתה את עצמה כמנקה של הבניין.
האם במקרה כזה יש יחסי עובד מעביד בין הדיירת שהיא שותפה בקולקטיב של הבניין לבין הבניין ?.
היא בעצם גם היתה שותפה בקביעת המשכורת שלה, בשלב מסויים ושלא להזכיר את הפיקוח על טיב הניקיון, ימי הניקיון ושעות העבודה.
בתודה ובכבוד רב

29-10-2006 14:07:00
יהושע יצחקי
מבקש תשובה מאחר שהנושא אקטואלי ודחוף מאוד

כל הכבוד לאתר הזה שגיליתי אותו רק לאחרונה, אני ממליץ עליו מכל הלב!!!
30-10-2006 16:32:00
יהושע יצחקי
אנא – ממתין לתשובה.

30-10-2006 22:59:00
אייל פלטק
מנקה / דיירת

1. אין כל משמעות שהמנקה גרה בבניין, משמשת כחברת ועד ובעלת דירה. קיימים יחסי עובד-מעביד בינה לבין כל הדיירים כאילו לא היתה גרה בבניין.
כל הביטוחים והתנאים הקבועים בחוק המגיעים למנקה/דיירת, חלים על כל הדיירים.
1. לקביעת המשכורת , פיקוח על טיב העבודה, ימי ניקיון ושעות עבודה – אין כל משמעות מבחינת יחסי עובד – מעביד.
אייל
31-10-2006 11:16:00
עפר שחל
מצב לא בריא

לגבי שאלת קיומם של יחסי עבודה בין נציגות בית משותף לבין מנקה ראה מאמר שפירסמתי באתר זה ברשימת המאמרים תחת שמי.
זוהי שאלה מורכבת וצריך לבחון מכלול נסיבות עובדתיות שאם הן או רובן מתקיימות אז מסיקים שיש יחסי עובדד-מעביד.

האם באותה אסיפת דיירים שבה נבחרה חברת הועד דובר על כך שהמנקה הקיימת תפוטר והיא תחליף אותה? אם לא אני רואה בכך טעם לפגם. לטעמי העסקת חבר ועד בתפקיד כלשהו בשכר מחייב לכל הפחות אישור אסיפת הדיירים.

זהו מצב שאינו בריא ואם בכל זאת רוצים בו אז צריך לקבל אישור מראש באסיפה. אין כל ספק שתנאי העסקקתה ששל אותה דיירת חייבים להיקבע ע"י הדיירים באסיפה. היא לא יכולה לקבוע זאת לבדה לגבי עצמה.

31-10-2006 12:24:00
יהושע יצחקי
תודה רבה עבור התשובה.

תודה רבה לעו"ד עופר שחל עבור התשובה.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      אספקת דלק
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      טפסים וחתימות דיגיטליות
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכבשים ומגרסות לבניין
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן