שלום, המצב בבניין שלנו מורכב, ואני לא יודעת איך לסדר אותו. בבניין עבד במשך שנים גנן-מנקה, בלי חוזה מסודר. בשנים האחרונות הוא הכניס לעבודה את הבן שלו ולפעמים עובדים נוספים מהמשפחה. מבחינת כלי עבודה – בניקיון יש כלים של הבניין ובגינון הוא מביא כלים משלו. האם התנאים האלה מרמזים שהוא לא בדיוק עצמאי ולא בדיוק שכיר ובבית משפט יוחלט על פשרה?
השאלה היא איך אפשר להתחיל לפתור את המצב הזה בכלל? אפשר לנסות להגיע להסכם אצל עורך דין בלי ללכת לבית משפט? מה עושים? אני הייתי רוצה לסדר את המצב, אבל אני לא בטוחה שכל הדיירים ירצו. וכמובן שצריך יהיה עזרה משפטית, כי יהיה ויכוח על מה מגיע לו.
למשל, הוא מגיע ממרחק של שעה נסיעה, ועובד בכמה בניינים באזור (אני לא יודעת בדיוק איפה וכמה). האם אפשר לטעון שאנחנו צריכים לשלם לו נסיעות? או שכל הבניינים שהוא עובד בהם צריכים להתחלק?
האם משנה העובדה שכשאנחנו קנינו את הדירה הוא כבר היה כאן, ובמשך השנים התחלפו כאן דיירים? אם נגיע להסכם, האם יש אחריות לדיירים שהיו כאן בעבר?
השאלה היא איך אפשר להתחיל לפתור את המצב הזה בכלל? אפשר לנסות להגיע להסכם אצל עורך דין בלי ללכת לבית משפט? מה עושים? אני הייתי רוצה לסדר את המצב, אבל אני לא בטוחה שכל הדיירים ירצו. וכמובן שצריך יהיה עזרה משפטית, כי יהיה ויכוח על מה מגיע לו.
למשל, הוא מגיע ממרחק של שעה נסיעה, ועובד בכמה בניינים באזור (אני לא יודעת בדיוק איפה וכמה). האם אפשר לטעון שאנחנו צריכים לשלם לו נסיעות? או שכל הבניינים שהוא עובד בהם צריכים להתחלק?
האם משנה העובדה שכשאנחנו קנינו את הדירה הוא כבר היה כאן, ובמשך השנים התחלפו כאן דיירים? אם נגיע להסכם, האם יש אחריות לדיירים שהיו כאן בעבר?
01-05-2008 16:26:00
עפר שחל
לדורה ובוץ מחטפני
שאלות חזקות.
אם זה מעניין אותך תוכלי לעיין במאמר שכתבתי בנושא זה ממש במדור כתבות באתר זה.
תיווכחי לדעת שהשאלה האם מתקיימים במקרה נתון יחסי עובד ומעביד היא שאלה מורכבת ולא די באינדיקציה אחת או שתיים כדי להכריע.
זה מבחן מעורב מהיבטים שונים.
אם זה מעניין אותך תוכלי לעיין במאמר שכתבתי בנושא זה ממש במדור כתבות באתר זה.
תיווכחי לדעת שהשאלה האם מתקיימים במקרה נתון יחסי עובד ומעביד היא שאלה מורכבת ולא די באינדיקציה אחת או שתיים כדי להכריע.
זה מבחן מעורב מהיבטים שונים.
את צודקת שצריך להסדיר זאת. מצב לא בריא הוא כאשר הדברים עמומים.
כל הדיירים היום אחראים לכך גם אם זה התחיל לפני תקופתם. הם קיבלו את זה בירושה ובאו בנעלי קודמיהם.
הייתי מציע לפנות ליעוץ. הועד יקבל מעו"ד נוסח של הסכם וינסה להחתים את הגנן. אפשר להוביל את זה לכיוון שנוח לכם. אבל זה מחייב קצת דקויות.
