יחסי גומלין בין האגודה לבין המפקח על המקרקעין

שלום,
מספר שאלות:
1. הבנתי כי האגודה לתרבות הדיור נטולת סמכות שיפוט.
אם הוועד "גייס" את האגודה נגדי ונדרשתי לביצוע הנחיות מסוימות, איך האגודה יכולה לגרום לי לבצען? האם האגודה תפנה בעצמה למפקח אם לא אעשה מה שביקשה? מה בעצם היחסים בין שני הגופים?
2. בבניין שלי יש "גניבת מיים" – אנשים משתמשים בברז המשותף כדי לרחוץ את מכוניתם. האם עליי להתלונן לאגודה? למפקח על המקרקעין? או אולי בכלל למשטרה? (רשות המים אמרה לי שאינה מתערבת בסכסוך בין שכנים)
תודה
שרה.
27-09-2012 09:24:00
עפר שחל
ת

אין לגופים הללו יחסים.
האגודה היא כמו כל עו"ד או גורם פרטי שמעורב, אם מערבים אותו.
האגודה נוטה לייצג ועדים ולא דיירים אם כי אני מכליל כאן ואין ספק שיש חריגים. כלומר מראש יש נטיה לטובת הועד. אבל דייר אינו מחוייב בעמדת האגודה והיא אינה יכולה לכפות עמדתה עליו אלא אם הסכים מראש להליך בוררות.
האגודה יכולה לספק לועד עורכי דין בתעריף כביכול מוזל כדי שינקטו בהליך מולך. אני אומר כביכול מוזל שכן מהאגודה אכן עוה"ד מקבל תעריף מוזל אך לא פעם בנוסף הוא מחייב את הדייר או הדיירים בבית בתעריף לגמרי לא מוזל.
הצעתי לך גש ליעוץ אצל עו"ד ללא דיחוי.

לגבי הבעיה השניה איני קורא לזה גניבה כי זה נעשה לאור היום וללא כל הסתרה. למיטב ידיעתי יש תקנה שאוסרת שטיפת רכב פרטי בצנור ויש לצידה קנס של איזה 2,000 ש"ח. התקנה נולדה בתקופת בצורת והיתה יוזמה של אביגדור ליברמן שהיה אז שר התשתיות. ניתן לברר ברשות המים, משרד התשתיות או איכות הסביבה או חב´ מקורות. האם עדיין התקנה קיימת? אם כן ניתן להזמין פקח.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן