האם יו"ר ועד בית שמתפטר, חייב לכנס אסיפת דיירים או האם מספיק שהוא מודיע על כך במכתב, לא מסביר מדוע וגם לא ממנה נציג אחר (יש עוד 3 חברי ועד במעמד שווה), והאם הדיירים יכולים ליזום אסיפה/התכנסות ולראות מה עושים עכשיו (ההתכנסות לא ביוזמת שאר חברי הועד, אלה מס´ דיירים)
תודה מראש
תודה מראש
02-08-2007 11:39:00
דני קריו
בחוק אין מעמד של יו"ר ועד
והתפטרות של אחד מחבריה לא בהכרח צריכה אישור מיוחד
למעט מקרים שנקבע שלנציגות יהיה מספר חברים מסוים
ולאחר ההתפטרות ירד מספרם אל מתחת למינימום:
בתקנון המצוי:
"15. הנציגות
למעט מקרים שנקבע שלנציגות יהיה מספר חברים מסוים
ולאחר ההתפטרות ירד מספרם אל מתחת למינימום:
בתקנון המצוי:
"15. הנציגות
(א) האסיפה הכללית הרגילה תבחר בנציגות בת חבר אחד או יותר, אך לא יותר מחמישה חברים; בנציגות של יותר מאחד ייבחר אחד מחבריה כגזבר.
(ב) אסיפה כללית שלא מן המנין רשאית להחליף את הנציגות, לשנות את הרכבה, או להשלימה, אם ירד מספר חבריה מכל סיבה שהיא; נקבע מספר חברי הנציגות ומספר חבריה ירד מכל סיבה עד למטה ממספר זה, יועידו חברי הנציגות הנשארים, תוך עשרה ימים, אסיפה כללית שלא מן המנין לשם השלמת הרכב הנציגות.
(ג) תקופת כהונתה של הנציגות, כולל חבריה שנבחרו לפי סעיף קטן (ב), היא עד לבחירת הנציגות החדשה באסיפה הכללית הרגילה הבאה.
(ד) החלטות הנציגות יתקבלו ברוב דעות; היו הדעות לגבי הצעה מסוימת שקולות, רואים את ההצעה כנדחית. "
כמובן,אם לבית שלכם תקנון מיוחד זה יכול לשנות את התמונה
02-08-2007 11:42:00
אור שחר
הבהרה – ממש בעייתי
בהתאם לתקנון המוסכם של הבית, צריכים להיות 5 חברי ועד, בפועל יש רק 3 ולאחר ההתפטרות היו רק 2, אז האם הדיירים יכולים לכנס אסיפה ללא אישור 2 חברי הועד הנותרים בגלל המצב שתואר לעיל ??? ומה דין האסיפה
02-08-2007 11:44:00
אור שחר
אשמח לקבל חוו"ד משפטית לשאלתי
תודה
02-08-2007 18:41:00
עפר שחל
תשובה
התפטרות של חבר/י ועד מחייבת כינוס אסיפת דיירים שלא מן המניין כדי לבחור ועד חדש. יש רציפות עד למועד בחירת הועד החדש כלומר אין חלל ריק והועד אמור להמשיך ולתפקד עד שיוחלף.
את הזימון לאסיפה צריך ליזום הועד הקיים. אם הכל מתנהל כשורה כל ההחלפה אמורה להתבצע תוך שבועיים שלושה.
את הזימון לאסיפה צריך ליזום הועד הקיים. אם הכל מתנהל כשורה כל ההחלפה אמורה להתבצע תוך שבועיים שלושה.
