אנחנו 10 דיירים בבניין, בקומת כניסה יש לחלק מהדיירים מחסן. האזור של המחסנים רשום במועצה כחלל משותף לכל הדיירים. בעבר הדייירם חילקו את השטח לכל דייר ובנו מחסנים לכל אחד. יש בחלל הזה 6 מחסנים ( לשישה דיירים ) שני דיירים לקחו את השטח לדירה שלהם ועד 2 מכרו את השטח שלהם לדיירים אחרים.
כרגע יש לנו רטיבות במחסנים ודיירים שאין להם מחסנים לא רוצים להשתתף בהוצאות התיקון של הרטיבות.
השאלה האם כל הדיירים בבניין ( כל ה- 10 דיירים ) צרכים לשלם על התיקון או רק מי שיש לו מחסן בשטח הזה צריך לשלם על התיקון ( רק שישה דיירים )
כרגע יש לנו רטיבות במחסנים ודיירים שאין להם מחסנים לא רוצים להשתתף בהוצאות התיקון של הרטיבות.
השאלה האם כל הדיירים בבניין ( כל ה- 10 דיירים ) צרכים לשלם על התיקון או רק מי שיש לו מחסן בשטח הזה צריך לשלם על התיקון ( רק שישה דיירים )
30-05-2013 17:07:00
נחמיה פלוטקין
השאלה המרכזית לדעתי היא; מניין הרטיבות?
אם הרטיבות נובעת מקיר חיצוני של הבניין אז אין זה משנה אם יש או אין מחסן, שכן קיר חיצוני הוא רכוש משותף וכולם חייבים בתיקונו.
אגב, לא ציינת אם השינוי בשימוש בשטח בא לידי ביטוי ברישום בטאבו. לטעמי כדאי מאוד לעשות כן.
30-05-2013 17:19:00
כפיר אמיר
קטיבות במחסנים
הרטיבות באה מקיר חיצוני של הבניין המים מחלחלים לתוך השטח של המחסנים.
המחסנים לא רשומים בטאבו, במועצה הם מופעים כחלל ששיך לכל הדיירים בבניין ( החלוקה של השטח למחסנים נעשתה בכל הבניינים ברחוב )
המחסנים לא רשומים בטאבו, במועצה הם מופעים כחלל ששיך לכל הדיירים בבניין ( החלוקה של השטח למחסנים נעשתה בכל הבניינים ברחוב )
30-05-2013 17:30:00
נחמיה פלוטקין
קיר חיצוני הוא משותף
ועל כן על כולם לשאת בעלות התיקון.
הוא הדין אם הייתה חודרת רטיבות מקיר חיצוני [או הגג] לאחת הדירות.
הוא הדין אם הייתה חודרת רטיבות מקיר חיצוני [או הגג] לאחת הדירות.
מה שרשום במועצה לא מעניין. חשוב שיהיה רישום בטאבו. כלומר, שכל השינויים שנעשו בבניין יבואו לידי ביטוי חוקי.
לנושא שאלה זו זה לא משנה.