הועד מסרב בתוקף לטפל בשטח המשותף שעל ידי דירתינו.השטח העלה שיחים ועשבים שוטים לרוב, המהווים הן מפגע בטיחותי(שריפה ביום שרב)והן מפגע תברואתי.זאת בנוסף לאשפה מצטברת. פנינו אליהם אין ספור פעמים,אך לשווא. שאלתינו האם אנו יכולים להזמין עובד שיבצע העבודה ולקזז התשלום מתשלומי מיסי הועד,או שאנו צריכים להגיש תביעה על מנת לקבל ההחזר הכספי?תודה
14-06-2009 16:38:00
נחמיה פלוטקין
לא זה ולא זה
להודיע להם במכתב רשום(!) שמכיוון שמדובר בשטח במשותף הרי שאחריות הטיפול בו חלה על הועד ולכן אתם דורשים מהם טיפול מיידי(!) בשטח.
תוסיפו שבמידה והשטח לא יטופל תוך שבוע מקבלת המכתב, תגישו נגדם תביעה בפני המפקח על המקרקעין כולל דרישה להחזר עמלת פנייה ושכ"ט עו"ד.
תוסיפו שבמידה והשטח לא יטופל תוך שבוע מקבלת המכתב, תגישו נגדם תביעה בפני המפקח על המקרקעין כולל דרישה להחזר עמלת פנייה ושכ"ט עו"ד.
אל תבצעו קיזוז וקשה מאוד לקבל החזרים.
מה גם שהתופעה תחזור על עצמה בהמשך השנים וצריך פעם אחת ולתמיד להעמיד דברים על מקומם.
או שהם יבינו לבד או שהמפקח יגרום להם להבין ואז אתם מסודרים לכל השנים.
14-06-2009 19:00:00
shoshana gordon
טיפול בשטחים משותפים
תודה צפוסר.שלחנו מספר מכתבים רשומים,אך כלום לא עזר. יש לנו כאן ועד מושחת.בכל המובנים.אין מושחת מהם. אם מדובר בזיוף מסמכים,זיוף חשבונות,זיוף קבלות,ביצוע עבודות פרטיות ע"ח קופת הדיירים,סילוף ועריכת צנזורה של פרוטוקולים של האסיפות.אלימות ברוטאלית(ממש)כנגד דיירים המעיזים להעביר ביקורת עליהם כולל שימוש בשכירי חרב.שקרים על ימין ועל שמאל.ניצול דיירים מפגרים וקשישים חסרי ישע. בקיצור,אין תחום החף מפשע.הצרה שגם שכרנו עו"ד שהוא גדול הפושעים ואנו מתכוננים להגיש גם נגדו תביעה.(בידינו כל הראיות החותכות). כן,צרה צרורה.במיוחד כאשר אומרים לך שאם לא תשקר,תפסיד.דהיינו שרק ע"י שקרים וזיופים יש לך סיכוי שידך תהא על העליונה(מילים אלו נאמרו לנו במפורש ע"י שופט). ברור שהקרימינלים תמיד יהיו יותר מומחים ברמאויות,זיופים ודרכי היתנכלויות שונות ומשונות.שכן יש להם נסיון רב שנים בתעלולים שכאלו.יש כאן בעיה רצינית מאוד.יחד עם זאת אנו נחושים בדעתינו להילחם נגד הועד ומוכנים להוציא כספים עד שהוא יסולק ותיתמנה חברה חיצונית לניהול הבית. כניראה שאנו אומנם נידאג לטיפול בשטח שעל יד דירתינו(נתנו לועד ארכה של שבועיים),כי המצב נורא.יחד עם זאת נגיש נגדם תביעה כוללת(הם גם לא מוכנים להגיש חשבונות,קבלות או כל מסמך הנוגע לניהול הבית).תודה על תשובתך.אם יש לך הצעה כלשהיא העשויה לעזור כמעא,נודה על תשובתך.תודה מקרב לב ויום טוב.
14-06-2009 19:12:00
נחמיה פלוטקין
אם כך, תמהני על שאלתך הראשונה
חבל להתעסק בזוטות מעין אלו. הרי לאור מה שכתבת כאן ברור לך ששום דבר לא יגרום לו לטפל במה שבאמת צריך. במקרה הנ"ל הוא כלום לעומת שלל הפשעים שתיארת.
עיקרו את העשב הרע מהשורש וזהו.
אל תתעסקו עם כל פרט לחוד.
