שלום רב,
בבניין בו אימי מתגוררת קיימת נזילה בגג המשותף המחלחלת לדירתה. ועד הבית אינו מטפל בתיקון הנזילה ולבינתיים אימי שילמה לתיקוני צבע וסיד בדירה.
ועד הבית דרש מאימי שהיא תטפל בגביית ההוצאות מהדיירים. הבניין אינו חבר באגודה לתרבות הדיור.
בבניין בו אימי מתגוררת קיימת נזילה בגג המשותף המחלחלת לדירתה. ועד הבית אינו מטפל בתיקון הנזילה ולבינתיים אימי שילמה לתיקוני צבע וסיד בדירה.
ועד הבית דרש מאימי שהיא תטפל בגביית ההוצאות מהדיירים. הבניין אינו חבר באגודה לתרבות הדיור.
מה על אימי לעשות?
לשלם עם תיקון הגג ולתבוע את ועד הבית?
כיצד ניתן לחייב את ועד הבית לעשות התיקון ולטפל בגביית התלשום עבורו?
תודה
22-10-2006 18:48:00
עפר שחל
תשובה
נזילה מגג משותף מחייבת את הקופה המשותפת. על הועד לטפל בכך. זו חובתו. כשועד אינו ממלא חובתו צריך להציג את הבעיה במסגרת אסיפת דיירים ואולי גם להחליף את הועד.
אם היתה בעיה שחייבה טיפול ודייר נשא בה באופן פרטי הדרך הנכונה היא שבאסיפת דיירים תוצג הבעיה ויוחלט על תיקון הבעיה או על החזר כספי או זיכוי מדמי ועד בגובה ההוצאה הכספית. זה יכול להיות פתרון.
פתרון אחר הוא באמת תיקון עצמאי ותביעה של ההחזר אבל אז כדאי לפני במתקנים לשלוח מכתב ברור לועד ולהודיע שאם הם לא מטפלים בבעיה אתם תאלצו לעשות זאת במקומם ולתבוע החזר.
אם היתה בעיה שחייבה טיפול ודייר נשא בה באופן פרטי הדרך הנכונה היא שבאסיפת דיירים תוצג הבעיה ויוחלט על תיקון הבעיה או על החזר כספי או זיכוי מדמי ועד בגובה ההוצאה הכספית. זה יכול להיות פתרון.
פתרון אחר הוא באמת תיקון עצמאי ותביעה של ההחזר אבל אז כדאי לפני במתקנים לשלוח מכתב ברור לועד ולהודיע שאם הם לא מטפלים בבעיה אתם תאלצו לעשות זאת במקומם ולתבוע החזר.
