טיפול במקביל: תביעות קטנות ומפקח על המקרקעין?

סכסוך שכנים לגבי נזק בצנרת.
נתבעתי תביעה כספית על ידי שכן שביצע תיקון צנרת משותפת- בתביעות קטנות. התיקון נכשל ויש נזילה בדירתי.
אני מעוניינת להגיש צו מניעה (נגד השימוש בצינור) למפקח על מקרקעין לפני הדיון בבית משפט.
18-08-2008 13:23:00
גילה ס
צו מניעה

שלום,
לדעתי, הלא מקצועית, אם יש נזילה מתמדת כדאי ויעיל לבקש צו מניעה מהמפקח על המקרקעין, שכן הדבר דורש תקון מיידי, והסעד המבוקש גם הוא מיידי. כך אפשר לקבל את הסעד לפני ברור התביעה בתביעות קטנות ויתכן שהדבר גם ייתר תביעה זו שכן אין דנים באותה תביעה פעמיים. נראה לי שאין לשלם עבור תקון שלא תקן דבר. למתקן יש אחריות לגבי התקון בכל מקרה.
18-08-2008 19:10:00
עפר שחל
ת

סכסוכי שכנים ולרבות סכסוך בין דייר לועד בגין תחזוקת רכוש משותף הם בסמכות המפקח.

19-08-2008 13:51:00
אולה אוגרטן
שאלה לע"ד עופר שחל

במקרה שלי,התביעה נגדי כבר הוגשה לתביעות קטנות.
אני נתבעת לשלם על תיקון צנרת שבוצע ללא הסכמתי, וגם לא פתר את הבעיה
הדיון עוד שבוע
אני שוקלת לפנות היום למפקח על מקרקעין כי קיימת כרגע נזילה פעילה . האם יש טעם בפניה או להמתין להחלטת השופט בתביעות קטנות?

19-08-2008 18:04:00
עפר שחל
ת

קשה ליעץ ממש למקרה ספציפי במסגרת פורום אינטרנט. תחושת הבטן שלי היא שכדאי לכם להקדים מהלך אצל המפקחת וזה אולי יבטיח סופית שטענת העדר הסמכות תהיה יעילה אבל הכל בערבון מוגבל.
20-08-2008 00:26:00
אולה אוגרטן
לעו"ד עופר שחל תודה

תודה על ההתיחסות הרצינית.
20-08-2008 03:12:00
פולספגן פולספגן
סיכוי אפסי שיקבלו מענה מהמפקחת תוך שבוע

גלדלי הצדק נעים מאוד לאט.
20-08-2008 15:15:00
עפר שחל
הסבר שני

לא ירדת לסוף דעתי. לא אמרתי שיקבלו תשובה תוך שבוע, אמרתי שיגישו. עצם עובדת ההגשה תוצג בבימ"ש ותסייע. אני מקווה שכעת הבהרתי את "התחבולה".

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן