עקב חדירת מי גשמים דרך מעטפת הבניין, הזמנו מהנדס מטעם האגודה לתרבות הדיור. הנ"ל קבע כי יש לקלף ולהסיר שכבות טיח ושפריץ רופפות, לטפל ברכיבי בטון פגומים, והמליץ על ביצוע שכבת התזת בטון על מעטפת הבניין ולאחר מכן לשפץ ולחדש את המעטפת החיצונית.
שאלתי:
1. האם יש צורך בהצבעה כדי לקבל החלטה על הביצוע הנ"ל? הרי מדובר במשהו שהוא הכרחי, ולא סתם שיפוץ ליופי.
2. מהו הרוב הנדרש?
3. האם התשלום יחולק עפ"י גודל הדירה?
תודה!
שאלתי:
1. האם יש צורך בהצבעה כדי לקבל החלטה על הביצוע הנ"ל? הרי מדובר במשהו שהוא הכרחי, ולא סתם שיפוץ ליופי.
2. מהו הרוב הנדרש?
3. האם התשלום יחולק עפ"י גודל הדירה?
תודה!
12-10-2011 20:07:00
צוות הפורום
מיכל שלום.
12-10-2011 20:10:00
צוות הפורום
מיכל שלום
דרושה הצבעה באסיפת דיירים, הואיל וזה נדרש. אין צורך ברוב מיוחד.
עשו בחכמה בקשו לפחות שלוש הצעות מחיר מקבלנים שונים, ותעלו להצבעה מי הספק שייבחר….. (מכאן שאין וויכוח שהעבודה נדרשת אלא רק מי יבצע אותה……)
אופן התשלום זהה לחלוקה של תשלום מיסי ועד הבית. אם אתם נוהגים לפי גודל הנכס – אז גם כאן עשו כך.
עשו בחכמה בקשו לפחות שלוש הצעות מחיר מקבלנים שונים, ותעלו להצבעה מי הספק שייבחר….. (מכאן שאין וויכוח שהעבודה נדרשת אלא רק מי יבצע אותה……)
אופן התשלום זהה לחלוקה של תשלום מיסי ועד הבית. אם אתם נוהגים לפי גודל הנכס – אז גם כאן עשו כך.
30-10-2011 23:12:00
צוות הפורום
טיפול במעטפת הבניין
החובה היא לטפל באיזור הפגוע. כאן אין צורך בהחלטת אסיפה, אולם, המלצתי אליכם:
קבלו מספר הצעות מחיר מספקים שונים (מינימום 3 ספקים), התכנסו לאסיפה כללית ובאסיפה תחליטו איזה קבלן יבצע את העבודה……..
הואיל וזו תחזוקה לבניין ובהמלצת המהנדס, אין צורך ברוב מיוחד אלא ברוב רגיל.
התשלום יחולק כפי שאתם מחלקים את מיסי ועד הבית או כפי שרשום בתקנון הבית המשותף שלכם.
קבלו מספר הצעות מחיר מספקים שונים (מינימום 3 ספקים), התכנסו לאסיפה כללית ובאסיפה תחליטו איזה קבלן יבצע את העבודה……..
הואיל וזו תחזוקה לבניין ובהמלצת המהנדס, אין צורך ברוב מיוחד אלא ברוב רגיל.
התשלום יחולק כפי שאתם מחלקים את מיסי ועד הבית או כפי שרשום בתקנון הבית המשותף שלכם.
