אצלנו בבניין יש מספר דיירים (בעלי דירות) שגוררים את התשלומים תקופה ארוכה מאוד בטענה כי אין להם כסף לשלם את מסי הוועד. הועד הזהיר אותם כי ינקטו נגדם צעדים משפטיים, אולם הם אומרים כי שום שופט לא יכול להכריח אדם עני וחסר אמצעים לשלם את מסי הועד, כך שמבחינת הועד אין טעם להגיש נגדם תביעה. השאלה אם אכן זה המצב והשופטים מתחשבים במצב הכלכלי של בעל הבית, מה ניתן לעשות עוד לעשות?
החוק מחייב את ועד הבית לדאוג לתחזוקת הרכוש המשותף,
ואין זה מתפקידו של ועד הבית לנהוג איפה ואיפה בין בעלי הדירות
וגם אין הוא רשאי להיטיב עם אחד הדיירים על חשבונו של דייר אחר
שמשלם את מיסיו בזמן.
לכן, חייב ועד הבית ותבוע את התשלום בפני המפקח,
ובמקרים מיוחדים, ובהסכמה, יכול המפשקח להתחשב,
ולקבוע סדר תשלומים לסילוק החוב.
בעיקרון, מי שאחראי לנושא הזה היא לשכת ההוצאה לפועל,
אשר תפקידה לגבות את סכומי הכסף שפסק המפקח.
על אופן עבודתה של ההוצאה לפועל, תקרא בקישור הבא:
………………………………………………………………………………………………………………………………………
החובה לשלמם אינה פחותה מהחובה לשלם לחב´ החשמל, לבזק, לחב´ סלולארית, לגז, לארנונה וכו´.
יש להניח שאותם דיירים משלמים תשלומים שונים וגבוהים בהרבה לחב´ החשמל, הטלפון וכו´.
זה עניין של סידרי עדיפויות – אי תשלום לחב´ חשמל יביא לניתוק החשמל ולכן נמצא הכסף לכך.
ועד שאינו עומד על התשלום מכלל הדיירים מפלה לרעה את הדייר המשלם לעומת הדייר שנהנה מאותם שרותים אך לא משלם בגינם.
לכן על הועד עם כל הצער והכאב וההבנה לנקוט בגישה לא סלחנית בעניין.
במקרה שבו נאלצים להגיע להליכים משפטיים הרי שקיימת אפשרות להימצא עם פסק דין על הנייר וקושי לאכוף אותו. את פסה"ד ניתן להגיש להוצל"פ והנתבע החייב יוכל להגיש בקשה לחקירת יכולת, להכריז על עצמו פושט רגל וכד´.
ועדיין אין מנוס מגביית דמי הועד.
